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2025二手房买卖合同简单的范本.docxVIP

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?合同编号:

合同各方当事人:

鉴于:

1.甲方为出售房屋的所有权人;

2.乙方为购买该房屋的买受人。

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于市区街道号,房屋结构为,房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2该房屋的规划用途为,土地使用权性质为,土地使用权证号为。

第二条房屋买卖价格

2.1甲、乙双方确认,该房屋的总成交价为人民币(大写):元整(小写):元。

2.2乙方应在签订本合向甲方支付人民币元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲、乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式,分批向甲方支付购房款。具体付款方式如下:

(1)乙方在签订本合支付定金人民币元;

(2)自本合同签订之日起个工作日内,支付购房款人民币元;

(3)剩余购房款人民币元,在办理房屋过户手续后支付。

4.2甲方应按照本合同约定的付款时间,及时接受乙方支付的购房款。

第五条合同的履行与违约责任

5.1甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表(签名):代表(签名):

签订日期:年月日签订日期:年月日

注意事项及解决办法:

1.房屋信息真实性问题:

注意事项:甲方应确保提供的房屋信息真实、准确,包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。

解决办法:乙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件,并对房屋进行实地查看。如有虚假信息,甲方应承担相应法律责任。

2.定金及付款问题:

注意事项:定金及购房款的支付时间、金额应严格按照合同约定执行。

解决办法:乙方应在合同约定的时间内支付定金及购房款,甲方应及时接受。如一方未按约定履行,另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.房屋交付及过户问题:

注意事项:甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方,并配合乙方办理过户手续。

解决办法:双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行,甲方应承担相应责任。

4.合同履行及违约责任问题:

注意事项:甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法:违约方应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方也可通过友好协商解决争议,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释:

1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金:指买卖双方为了保证合同履行,按照合同约定一方支付给对方的金钱。

3.购房款:指买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。

4.过户:指将不动产所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。

5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。

6.赔偿损失:指一方因违约行为导致另一方遭受的损失,违约方应予以赔偿。

7.争议

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