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小区装饰装修承包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：李某某

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以甲方公告于XX小区内的公告栏上的联系方式为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰装修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张某某

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以乙方营业执照上登记的联系方式为准。

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主对小区进行管理及维护，为提升小区居住品质，甲方拟对小区公共区域及部分业主自用部位进行装饰装修；而乙方作为一家专业从事装饰装修工程的企业，具备丰富的装修经验、专业的技术团队和良好的商业信誉。在双方充分了解并信任的基础上，甲方委托乙方承担XX小区装饰装修工程，双方达成以下协议：

一、工程范围及内容

1.1乙方根据甲方提供的工程需求，负责完成XX小区公共区域及部分业主自用部位的装饰装修工程；

1.2工程内容包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶、水电改造、照明安装等，具体工程内容以附件《工程量清单》为准；

1.3乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保工程质量。

二、合作背景及前提条件

2.1为确保工程顺利进行，甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等基础设施；

2.2乙方应在签订本合同前对工程现场进行实地考察，了解工程实际情况，以便为甲方提供合理的报价和施工方案；

2.3双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方合法权益。

本合同范本旨在明确双方在XX小区装饰装修工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，为双方创造良好的合作环境。以下各条款均与本合同密切相关，请双方予以充分了解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成XX小区公共区域及部分业主自用部位的装饰装修工程，提升小区居住品质。具体内容包括：

1.1对小区公共区域进行墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶等装饰装修；

1.2对部分业主自用部位进行水电改造、照明安装等装饰装修；

1.3提供装饰装修工程相关的技术支持与服务。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

2.1小区公共区域：指XX小区内不属于单个业主所有，供全体业主共同使用的区域，如楼道、电梯间、大堂等；

2.2业主自用部位：指甲方指定的，属于单个业主所有，需进行装饰装修的部位；

2.3装饰装修工程：包括但不限于本合同第一条所述的墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶、水电改造、照明安装等工程内容。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装饰装修工程；

3.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

3.3甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等基础设施；

3.4甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付工程款项；

3.5甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程合法合规进行；

3.6甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，保证工程顺利进行。

乙方的权力和义务：

3.7乙方有权按照合同约定收取工程款项；

3.8乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行；

3.9乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装饰装修工程；

3.10乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全；

3.11乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工；

3.12乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于工程量清单、施工图纸等；

3.13乙方应负责施工期间的工程保修，对工程质量问题进行及时整改。

第四条价格与支付条件

4.1双方同意，本工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格详见附件《工程量清单》；

4.2甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款项，支付比例为：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；工程进度过半后支付合同总价的50%；工程验收合格后支付合同总价的15%；剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题，甲方予以支付；

4.3乙方应在每个支付节点向甲方提供相应的发票和收据，甲方按约定支付相应款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月；

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，并确保在XX个月内完成装饰装修工程；

5.3关键时间节点如下：

5.3.1合同签订后5个工作日内，甲方支付预付款；

5.3.2工程进度