2025山东省物业服务的合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业范围包括：（物业具体地址）。

1.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于：（列举物业管理服务内容）。

第二条服务标准和质量

2.1甲方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。

2.2甲方应确保物业管理服务的持续性和稳定性，不断提高服务质量。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方支付的物业管理费为：（收费标准）。

3.2乙方应在每季度第一个月内支付本季度的物业管理费。

3.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照（逾期支付利率）支付滞纳金。

第四条合同的变更和终止

4.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

解决办法：签订合双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：一旦发现对方未履行合同义务，应及时沟通协商，要求对方在规定时间内履行。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

3.合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。

解决办法：双方应密切关注相关天气、政策等信息，一旦发生不可抗力因素，立即通知对方，并共同协商解决方案。

4.合同终止或解除后，双方应对合同涉及的物业进行验收，确保物业完好无损。如有损坏，损坏方应承担修复责任。

解决办法：合同终止或解除后，双方应及时进行物业验收，如有损坏，应拍照留证，并根据责任归属要求对方承担修复责任。

5.合同履行过程中，双方应尊重对方合法权益，不得擅自变更、解除合同。如一方确需变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面协议。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业管理费：指乙方支付给甲方的，用于覆盖甲方物业管理成本及合理利润的费用。

3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

4.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

5.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消失的情况。

6.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于山东省内的物业服务企业与业主之间，就物业管理服务达成一致时签订的合同。

2.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理合同。

补充条款：

1.物业服务企业应定期对物业设施进行维护保养，确保其正常运行。

2.物业服务企业应建立健全的安全管理制度，确保物业的安全与消防设施完好有效。

3.物业服务企业应按照合同约定，及时处理业主的投诉与建议。

4.业主应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

5.业主应按照合同约定，