农村房屋买卖合同正规版本（民法典通用）6篇.docx

农村房屋买卖合同正规版本（民法典通用）6篇

篇1

农村房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，其中住房面积为XX平方米，厨房面积为XX平方米，厕所面积为XX平方米，院落面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，共有XX层，层高为XX米。

3.房屋内设施包括：XXX、XXX、XXX等。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.房屋价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括房屋本身、院落及附属设施的费用。

3.乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元整（大写：XX元整），剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）应在交付房屋时一次性支付。

三、交付房屋时间

甲方应在签订本合同后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的合法性及完整性。如甲方未能按时交付房屋，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、房屋过户及产权登记

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。

2.房屋过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

3.乙方应在过户完成后及时办理产权登记，确保自身权益得到保障。

五、违约责任

1.甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续的，视为违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未能按时支付房款的，视为违约，应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方应保证房屋内设施完好，如出现问题应及时维修。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及村规民约，不得擅自改变房屋结构。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村集体经济组织备案一份。具有同等法律效力。自签字之日起生效。未尽事宜，可签订补充协议进行约定。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。

篇2

农村房屋买卖合同

甲方（出卖人）：*，*，族，年月日出生，住址：，身份证号码：*。

乙方（买受人）：*，*，族，年月日出生，住址：，身份证号码：*。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于，房屋结构为，房屋面积为*平方米，其中卧室*间，厨房*间，卫生间*间。该房屋为农村宅基地上的自建房，土地使用权证号为*。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币*元整（大写：*元整）。

2.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币*元整（大写：*元整）。

3.乙方在房屋过户当日向甲方支付剩余款项人民币*元整（大写：*元整）。

4.甲方应在收到乙方款项后出具相应收据。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方全额款项后立即交付房屋钥匙，并确保房屋内部设施及物品完好无损。

2.甲乙双方应在房屋交付后尽快办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。

3.房屋过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全额款项后未按约定交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。

2.若乙方在房屋过户当日未支付剩余款项，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的万分之五。

3.若因甲乙双方原因导致房屋过户手续未能按时办理，应按日向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封，如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方在购买房屋后不得擅自改变房屋结构及用途，如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情形下终止：

-甲乙双方书面协商一致终止本合同；

-因不可抗力因素导致本合同无法继续履行而终止；

-房屋过户手续办理完毕后，本合同自