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小院出售合同范本

1.甲方（买方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______省_______市_______区_______路_______号的小院，且乙方拥有上述小院的合法所有权，并愿意出售该小院。为了明确双方在小院出售过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的主要目的是规定双方在小院出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、甲方（买方）承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方（卖方）拥有合法所有权的小院。

二、乙方（卖方）承诺按照本合同约定的条件和时间将小院过户给甲方（买方），并保证小院的产权清晰、无争议。

三、双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同推进小院出售事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方拥有合法所有权的小院的相关事宜。具体内容包括：小院的产权转移、支付方式、双方的权利和义务、违约责任等。本合同的适用范围仅限于双方在小院出售过程中的交易行为，不包括与交易无关的其他事项。

第二条定义

1.小院：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产及其附属设施。

2.产权转移：指甲方按照本合同的约定，将小院的合法所有权从乙方过户至甲方名下的过程。

3.合同价款：指甲方购买小院所应支付的费用，包括小院的购买价格及与本合同相关的其他费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的条件、价格和支付方式购买小院。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

3.甲方应按照合同约定的履行期限，配合乙方完成小院的产权过户手续。

4.甲方在购买小院后，应依法遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用小院。

5.甲方在购买小院后发现质量问题时，有权要求乙方承担相应的维修责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售小院。

2.乙方应在合同约定的期限内，将小院过户至甲方名下，并保证小院的产权清晰、无争议。

3.乙方应向甲方提供小院的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证书等。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成产权过户手续。

5.乙方应保证小院在过户前不存在任何法律纠纷，如因小院存在法律纠纷导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在合同约定的交付期限内，应保证小院的质量符合国家规定的标准。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定小院的购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付合同价款的_______%作为定金。

2.剩余合同价款，甲方应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方可通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向乙方支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个月内，完成小院的产权过户手续。

3.甲方应在产权过户手续办理完毕后_______个月内，支付剩余合同价款。

4.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内无故悔约的，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

3.甲方未按照约定履行合同，导致合同解除的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为合同总价款的_______%。

2.乙方在合同约定的履行期限内无故悔约的，甲方有权要