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2024版房产买卖合同样本

房产买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意出售，乙方同意购买甲方拥有的位于_______市_______区（县）路_______号的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，产权证号为_______。

第二条交易价格及支付方式

本房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

剩余房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第三条房产交付

甲方应于收到定金之日起_______日内将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

甲方保证所交付的房产无权利瑕疵，不存在任何影响交易的法律纠纷。

第四条房产过户

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在乙方支付全部房款后_______日内完成过户。

过户过程中产生的税费由_______方承担。

第五条违约责任

如甲方未按约定交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

注：本合同样本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。合同中涉及的金额、日期、房产信息等关键内容需双方协商一致后填写。

[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第八条附件

一、附件列表：

甲方身份证复印件；

乙方身份证复印件；

房产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）；

房产评估报告；

房产交易税费清单；

其他双方认为有必要的文件或证明。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房产、未协助乙方办理过户手续、隐瞒房产瑕疵等。

乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续、违反合同其他条款等。

违约行为的认定由双方协商确定，或由法院根据相关法律法规进行判定。

三、法律名词及解释：

房产权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为，通常需要办理相应的登记手续。

定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项，通常为交易价格的一部分。

违约金：指违约方因违反合同条款而需向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。

如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。

对合同条款理解不一致时，双方应本着公平原则协商解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于个人之间的房产买卖。

本合同适用于企业与个人之间的房产买卖。

本合同适用于房产中介机构参与的房产买卖。

本合同适用于通过拍卖、招标等方式进行的房产买卖。

第九条补充条款

甲乙双方可以根据具体情况，就本合同未尽事宜进行补充约定，并作为本合同不可分割的一部分。

第十条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十一条通知和送达

双方因履行合同需要相互通知的