福建地区2024年物业服务前期协议模板详解 .pdfVIP

福建地区2024年物业服务前期协议模板详

解

本合同目录一览

1.物业服务概述

1.1物业范围与项目

1.2服务内容与标准

1.3服务期限与起止日期

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.费用与支付

3.1物业服务费用的计算与支付方式

3.2费用调整机制

3.3支付时间与周期

4.管理团队与人员配置

4.1甲方管理团队职责

4.2乙方人员配置与培训

5.维修与保养

5.1物业设施设备维修保养

5.2甲方维修保养要求

5.3乙方维修保养责任

6.安全管理

6.1物业安全管理措施

6.2甲方安全要求

6.3乙方安全管理责任

7.环境与绿化

7.1绿化养护与管理

7.2环境卫生管理

7.3甲方环境要求

7.4乙方环境管理责任

8.沟通协调

8.1双方沟通协调机制

8.2甲方投诉与反馈

8.3乙方投诉与反馈处理

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事项

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

12.其他条款

12.1法律法规与政策

12.2不可抗力

12.3附件

13.合同的签订与生效

13.1签订日期与地点

13.2甲方代表与乙方代表

13.3合同生效条件

14.附则

14.1合同的修订与补充

14.2合同解除

14.3合同终止后的权利与义务继承

第一部分：合同如下：

第一条物业服务概述

1.1物业范围与项目

本合同所述物业服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、

停车场等福建地区物业项目。具体物业项目名称、地址、范围等详见

附件一。

1.2服务内容与标准

乙方应按照附件二约定的服务内容和标准，向甲方提供专业的物

业服务。服务内容包括但不限于：物业设施设备维护保养、物业管理、

绿化养护、环境卫生、安全管理等。

1.3服务期限与起止日期

本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。具

体起止日期以附件三为准。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业服务。甲方应遵守

物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。

2.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定，要求甲方履行相关义务。乙方应按照服

务内容和标准，提供专业的物业服务，并确保服务质量。

第三条费用与支付

3.1物业服务费用的计算与支付方式

物业服务费用根据物业项目的实际情况，按照附件四的收费标准

计算。支付方式为每月支付一次，具体支付时间及方式详见附件五。

3.2费用调整机制

物业服务费用调整机制详见附件六。

3.3支付时间与周期

甲方应在每个支付周期内按照约定的时间和方式向乙方支付物

业服务费用。具体支付时间与周期详见附件五。

第四条管理团队与人员配置

4.1甲方管理团队职责

甲方负责组建和管理物业项目管理团队，负责物业项目的整体协

调和管理工作。

4.2乙方人员配置与培训

乙方根据物业项目的实际情况，配置足够数量的服务人员，并负

责对人员进行培训和考核。

第五条维修与保养

5.1物业设施设备维修保养

乙方负责物业项目设施设备的日常维修保养工作，确保设施设备

正常运行。

5.2甲方维修保养要求

甲方有权提出设施设备维修保养的要求，并提供必要的协助。

5.3乙方维修保养责任

乙方应按照约定的时间和标准完成维修保养工作，并对维修保养

质量负责。

第六条安全管理

6.1