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一、标的房产

1.1甲方同意将位于深圳市区街道号的房产转让给乙方。

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

1.3甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

二、转让价格及支付方式

2.1双方约定标的房产的转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房产。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

四、陈述与保证

4.1甲方保证对本合同项下的标的房产享有完整的所有权，且有权进行转让。

4.2乙方保证对本合同的签订及履行具备完全民事行为能力。

4.3双方均应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段损害对方合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

六、争议解决

6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至乙方名下之日止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签名）：授权代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方和乙方应提供有效身份证件，必要时可委托专业机构进行身份核实。

2.确认房产权属清晰，无抵押、租赁等权利限制。

解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，乙方应进行查阅和核实。

3.确保转让价格及支付方式的明确性，避免后续纠纷。

解决办法：双方明确约定转让价格，并规定支付时间和方式，在合同中予以注明。

4.注意房产交付及过户的时间和程序，确保过户手续的顺利完成。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付房产，双方共同配合办理过户手续，明确过户费用承担方。

5.严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：双方在签订合应了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房产转让合同：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人，他人愿意接受并支付相应价款的合同。

2.标的房产：指本合同中涉及转让的房地产，即位于深圳市区街道号的房产。

3.转让方（甲方）：指拥有标的房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。

4.受让方（乙方）：指愿意购买标的房产并接受转让的一方。

5.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

6.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。

7.过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的过程，包括变更登记等手续。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。

10.争议解决：指当双方在签订或履行本合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产开发商向购房者