2025市场商铺租赁合同范本(标准版).docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于（地址），建筑面积为平方米。

1.2商铺现状：（具体描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于（经营范围），不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修，由甲方负责。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的商铺设施设备维修，由乙方负责。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险金额不得低于乙方租赁期间应支付给甲方的租金总额。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，并进行核实。

2.明确租赁用途，确保乙方经营活动符合法律法规。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并提醒乙方遵守相关法律法规。

3.注意租金支付时间和方式，避免逾期支付。

解决办法：乙方应按照合同约定时间提前支付租金，并确保支付到甲方指定账户。

4.保险购买和报备，确保乙方商铺保险的有效性。

解决办法：乙方应在租赁开始之日起__日内投保并报备保险单副本。

5.合同变更和解除，遵循法律规定和合同约定。

解决办法：双方提前一个月通知对方，并经协商一致进行变更或解除。

6.违约责任，明确双方违约情形和违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。

7.争议解决，选择合适的争议解决方式。

解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和用途。

7.维修责任：指租赁期间商铺设施设备维修的责任归属。

8.保险：指为商铺投保的一种风险保障方式。

9.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。

10.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。

应用场合：

1.适用于甲方拥有商铺并愿意将其出租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方愿意承租甲方商铺，并遵守相关法律法规的场景。

补充条款：

1.商铺交付：明确商铺交付的时间、条件和标准。

解决办法：在合同中约定商铺交付的具体时间和条件。

2.商铺维修：详细规定甲方和乙方在租赁期间的维修责任。

解决办法：在合同中明确维修责任的划分和承担方式。

3.变更和解除合同的条件：详细列明合同变更和解除的条件及程序。

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