房地产管理及市场的分析管理知识案例.pptx

房地产管理及市场的分析管理知识案例;;一、专业市场相关概念--------------------------------------03

二、上海专业市场概述及案例-------------------------------19

三、上海周边城市专业市场案例-----------------------------73;专业市场相关概念;专业市场相关概念/专业市场概念;专业市场相关概念/专业市场形成条件;专业市场相关概念/专业市场形成条件/批发型专业市场;专业市场相关概念/专业市场形成条件/零售型专业市场;专业市场相关概念/专业市场分类;专业市场相关概念/专业市场分类;专业市场相关概念/专业市场分类;专业市场相关概念/专业市场分类;专业市场相关概念/专业市场分类;专业市场相关概念/专业市场分类;专业市场相关概念/专业市场分类;专业市场相关概念/专业市场分类;专业市场相关概念/专业市场分类;专业市场相关概念/专业市场发展特征;专业市场相关概念/专业市场发展特征;地摊;21;22;专业市场案例介绍及分析;服装、鞋类专业市场;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;面料、皮革类专业市场;;;;;经营方式为批零兼营、综合服务。批发以展示、订货为主，面向国际、辐射全国，零售主要面向“长三角地区”的中高收入阶层及旅游团队。;;;电子类专业市场;;华强北电子市场—IT专业市场的典范;;易居操作经验：上海电子商城——华东地区最大的电子产品采购中心强势热销;在本项目中易居帮助开发商解决三大疑问：

1.能否在上海做电子批发市场？

2.曹安是否适合做电子批发市场？

3.怎样做一个领先的电子批发市场？

通过易居的论证和操作，本项目取得了空前的火爆热销;关键问题一：能否在上海做电子批发市场？

易居解答：投资专业市场，关键看行业——电子产业，中国第一大产业;落地上海众望所归——产业转移催生大市场，电子产业集聚长江三角洲，大型电子产品交易市场告急！;关键问题二：曹安是否适合做电子批发市场？

易居解答：从空间轴、时间轴确立项目可行性;原威海路汽配城;铁路：曹安地段经武宁路至上海火车站仅20分钟车程，经真南路至上海火车西站仅10分钟车程。;时间轴：曹安商贸区的构成已从仅有生活资料专业市场扩展为同时向生产资料专业市场发展;;第五代模式：双“E”模??;;金融服务平台：

与银行保险等金融机构建立合作关系，进一步提供相关业务的便利性。;易居的操作成果：准确的定位+创新的营销手段=引爆全城的热销;;;物流贸易类专业市场;;;;;;;综合类专业市场;1;招商，盈利模式：巨额投资，以优惠的政策吸引商家入住，捆绑盈利，控制业态;;华南城顺应了宏观与微观的需求，把相关供应链的体系整合起来，建成了生产服务业的综合型专业市场这种超前的商业模式;;;;;;;家居、建材类专业市场;;;;;;;;;;;五金类专业市场;;中国科技五金城创建于1992年，是国内最大的五金专业市场，名列全国百强工业品交易市场第4名，浙江省百强市场第3名，是国家经贸委重点联系批发市场，中国百家诚信建设示范市场，中国商业联合会会展联盟副主席单位，浙江省重点市场，浙江省四星级文明规范市场，浙江省质量达标市场，浙江省文明单位，全国五金专业市场委员会会长单位，浙江省五金建材协会会长单位。;;;五金机械及设备、五金工具、五金材料及制品、通用配件、建筑五金、电子电工、家用电器、日用五金及工艺品、锁具安全防保用品、运动休闲旅游用品、办公文教设备、通讯产品，五金辅料;8000万元全方位立体式广告推广;小商品专业市场;;;;1F;;;;;;;;;义乌中国小商品城的基本情况;;;;义乌中国小商品城成功因素分析;从中国的批发市场趋势看，综合性市场现在越来越趋于衰落，而专业市场的发展空间很大

20世纪90年代初，义乌也有多个市场，但经营特色不明显，后来政府对市场进行了重新分工，主要氛围农贸市场、副食品市场、服装市场和小商品市场

市场定位主要以没有形成销售网络的中小企业为主

义乌市场内最多的还是一些中小企业的产品，尤其是全国各地有品牌、质量好、价格低、款式新、产值在5亿元以下的中小企业，由于他们没有实力去开拓自己的销售渠道，所以义乌小商品城成了他们的首选分销渠道;有产业集群的有力支撑，形成批发市场与产业集群联动发展的良性机制

近10年来，在义乌中国小商品城的带动下，以义乌为中心的制造业产业集群发展迅速，形成了以义乌为中心，覆盖金丽衢、杭嘉湖绍和甬温台等地市，面积近1万平方公里的小商品产业带

现代物流业的大力支持

目前市场内建设的物流面积达600多亩，监管智能仓库近6万平米。其中国际物流中心占地450亩，内设法国达飞、美国总统班船、联合、联邦、敦豪和TNT等全球性物流公司的办事处

义乌联托运机构的业务涉及全国的30多个