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代理合同：上海市房地产代理合同8篇

篇1

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产经纪人管理暂行规定》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理出租上海市房地产事宜达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方代理出租位于上海市______区（县）______路（街）______弄（村）______号______室（部位）的房地产，该房地产的建筑面积为______平方米。

二、委托出租期限

委托出租期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.该房地产的月租金为人民币______元（大写：______）。

2.租金每______个月支付一次，首次租金于合同签订之日支付，以后各期租金在每______个月的第______日支付。

3.乙方应在收到租金后出具合法有效的收款凭证。

四、其他费用

1.委托出租期间，该房地产的物业管理费、装修费、税金等由甲方承担。

2.乙方负责出租物业的日常维护和保养，确保房屋结构和附属设施、设备处于良好状态。乙方负责出租物业的日常维修工作，甲方对出租物业进行装修、装饰或添置新物的，应事先取得乙方的同意。

3.出租物业的维修费用由甲方承担。因乙方管理不善造成出租物业损坏的，由乙方承担维修责任。

4.出租物业的房产税、土地使用税由甲方按规定缴纳。

五、房屋交付及收回

1.甲方应在合同签订之日起______日内将出租房屋交付给乙方，同时向乙方移交房屋钥匙及水、电等费用缴纳凭证。乙方在接收房屋时应仔细检查房屋状况，确保房屋结构完好、设施、设备齐全且处于良好状态。

2.委托出租期满或合同提前终止时，乙方应将房屋钥匙及水、电等费用缴纳凭证交还给甲方，同时应清理房屋内的个人物品并恢复原状（装修装饰等费用由甲方承担）。若乙方未按时归还房屋或未清理个人物品并恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按时支付租金或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于逾期付款利息、滞纳金等。

2.乙方如未按时交付房屋或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于逾期交付房屋的租金损失等。

3.在委托出租期间，如因乙方的过失导致出租房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方不得擅自解除本合同，如甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于未履行合同的租金损失等。

5.乙方不得擅自转租或转让本合同项下的权利或义务，如乙方擅自转租或转让，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于转租或转让所得的收益等。

七、合同终止

1.双方协商一致的，可以终止本合同。

2.甲方有下列情形之一的，乙方可以终止本合同：

（1）擅自变更房屋结构或约定用途的；

（2）擅自转租或转让本合同的；

（3）逾期未支付租金或未履行其他义务的；

（4）从事违法活动的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止本合同：

（1）擅自变更房屋结构或约定用途的；

（2）擅自转租或转让本合同的；

（3）逾期未交付房屋或未履行其他义务的；

（4）从事违法活动的。

4.合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜，确保出租房屋的顺利收回和双方权益得到保障。若协商不成，可通过法律途径解决。但任何一方不得采取暴力手段强行收回房屋或拒绝返还租金等费用。否则将承担法律责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意采用以下第______种方式解决：

1.向上海市仲裁委员会申请仲裁；

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

篇2

委托人（甲方）：

代理人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：

一、代理事项

乙方接受甲方的委托，在代理期限内，为甲方销售位于XX市XX区XX路XX号的房地产项目。乙方需运用专业的销售技巧和策略，为甲方争取更多的潜在客户，促成交易，实现房地产的保值增值。

二、代理期限

代理期限自合同签订之日起至项目销售结束之日止。具体日期