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商品房预售合同书通用版样式7篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（买方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方已依法取得位于XXX的商品房预售许可证，并愿意将上述商品房预售给乙方，乙方已充分了解并接受该商品房的预售条件和相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXX，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为XX层，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

二、商品房计价方式与价款

该商品房采用按套计价的方式，总价为人民币（大写）XXX元整（￥XXX），乙方应按照以下方式支付价款：

1.乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）XXX元整（￥XXX）；

2.乙方应在签订合同后XX日内支付首付款人民币（大写）XXX元整（￥XXX）；

3.剩余款项人民币（大写）XXX元整（￥XXX），乙方应按照甲方提供的还款方式及期限进行偿还。

三、商品房交付期限及条件

1.甲方应在签订合同后XX个月内，将符合以下条件的商品房交付给乙方：

（1）该商品房已取得竣工验收备案证明；

（2）该商品房已办理房屋所有权初始登记；

（3）甲方已按照合同约定将商品房交付给乙方使用。

2.甲方在交付商品房时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲方在交付商品房时，应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付商品房，应按照以下方式向乙方承担违约责任：

（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金；

（2）甲方如逾期超过XX个月，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，应按照以下方式向甲方承担违约责任：

（1）每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房款的万分之五作为违约金；

（2）乙方如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.乙方在签订合同后XX日内，应按照甲方要求办理银行按揭贷款手续。

2.甲方应在交付商品房后XX个月内，协助乙方办理房屋所有权转移登记。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可按照相关法律法规的规定处理。

5.双方应共同遵守本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：XXX（签字或盖章）

乙方（买方）：XXX（签字或盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

鉴于甲方同意预售位于__________________的商品房，并与乙方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意预售的商品房位于__________________，具体为第______栋第______层______号房。

2.房屋建筑面积为______，套内面积为______，公摊面积为______。

3.房屋的布局、户型、朝向等具体信息详见附件。

二、价格与付款方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋主体结构封顶前支付房款总额的______%；

（3）房屋交付使用前支付剩余房款。

三、交付期限与条件

1.甲方应当在乙方支付完全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件为：房屋已通过竣工验收，配套设施齐全，达到居住条件。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方已付房款利息，自交付期限次日起至实际交付之日止，利率按银行同期贷款利率计算。

2.若乙方未按时支付房款，应支付甲方逾期应付款利息，自应付款期限次日起至实际全额支付之日止，利率按银行同期贷款利率计算。如逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

五、产权登记与物业管理

1.甲方应在房屋交付后_