宅基地转让协议书模板8篇.docx

宅基地转让协议书模板8篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。

鉴于甲方自愿将其所有的宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就宅基地转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

本协议所指的宅基地位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已就该宅基地取得了《集体土地建设用地使用证》（证书编号：XXXX）。

二、转让目的

乙方受让该宅基地的目的为：XXXX。乙方保证在受让后合法利用该土地，不从事违法活动。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定，该宅基地的转让价格为人民币XX元。该价格已包含甲方已支付的土地出让金、拆迁补偿款等所有费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具收款证明。

四、交付土地及办理手续

1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将宅基地交付给乙方。交付标准为“三通一平”，即土地平整、通路、通电、通水。

2.乙方在受让土地后，应按照国家法律法规的规定，办理相关土地使用手续。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件。

五、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付土地，或交付的土地不符合协议约定的标准，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付转让价款，视为乙方违约。乙方应支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

六、其他事项

1.本协议所指的宅基地上的房屋及其他附属设施，在转让后归乙方所有。甲方应保证房屋及设施的安全性和合法性。

2.双方在本协议签订后，应共同遵守相关法律法规的规定，确保土地转让的合法性和有效性。如因一方原因导致土地转让无效或被撤销，违约方应承担相应的法律责任。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：XXX（签字/盖章）

乙方（受让方）：XXX（签字/盖章）

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXXXX的宅基地，并同意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：位于XXXXXX。

2.宅基地面积：XXXXXX平方米。

3.宅基地用途：仅限于建造住宅使用。

4.宅基地现状：已具备基本居住条件，具体状况详见附件一。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地转让总价为人民币XXXXXX元。

2.支付方式：乙方在签订本协议之日起XXXXXX日内，将转让款支付至甲方指定账户。

三、宅基地交付与手续办理

1.交付时间：甲方在收到乙方全额转让款后XXXXXX日内，将宅基地交付乙方使用。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所转让的宅基地权属清晰，无任何纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

（3）甲方应确保交付的宅基地符合本协议约定的质量标准。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付宅基地转让款。

（2）乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用并妥善保管。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用宅基地进行违法活动。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按约定时间交付宅基地，应按每逾期一日向乙方支付转让总价款万分之五的违约金。

（2）若甲方所转让的宅基地存在权属纠纷，应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：