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沟购房合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

乙方（买受人）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方对该房屋享有合法所有权。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币_________元（大写：_________）。

2.支付方式：乙方应按以下时间向甲方支付房屋价款：

（1）本合同签订之日起_________日内，支付房屋总价款的_________%（人民币_________元）；

（2）本合同签订之日起_________日内，支付房屋总价款的_________%（人民币_________元）；

（3）本合同签订之日起_________日内，支付剩余房屋价款（人民币_________元）。

3.付款方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房屋价款。具体信息如下：

（1）开户行：_________；

（2）账户名称：_________；

（3）账号：_________。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应于收到房屋之日起_________日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署验收单。

3.交付标准：甲方应按照合同约定，保证房屋的交付标准符合设计要求和相关法律法规的规定。如存在质量问题或不符合交付标准，甲方应及时整改并承担相应的责任。

4.交付手续：甲方应在交付房屋前，办理完毕该房屋的竣工验收、消防验收等相关手续，并取得相应的证明文件。同时，甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

5.交付风险：自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移至乙方。乙方应对房屋进行妥善保管，并承担因保管不当造成的损失责任。

四、房屋质量及保修责任

1.质量保证：甲方保证所售房屋符合国家质量标准和设计要求，并承担因质量问题引起的保修责任。保修期为________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因质量问题产生的维修费用由甲方承担。

2.维修范围：保修期内，甲方应对以下项目进行维修服务：

（1）地基基础和主体结构；

（2）墙面、屋顶和地面；

（3）门窗、灯具和电器设备；

（4）管道和排水系统；

（5）暖气和空调设备。

3.维修服务：甲方应在收到乙方维修请求后，及时安排维修服务。维修服务应符合国家相关标准和要求，并保证维修质量。如因甲方维修服务不符合要求或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.维修费用：保修期内，因质量问题产生的维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用，由乙方自行承担。

5.保修期满后的维修责任：保修期满后，房屋的维修责任由乙方自行承担。但因甲方设计或施工原因导致的质量问题，甲方应继续承担相应的维修责任。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：甲乙双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付已付房款的万分之________的违约金；

（2）乙方未按时支付房款的，应按逾期天数向甲方支付未付房款的万分之________的违约金；

（3）甲乙双方在合同签订后无正当理由要求解除合同的，应向对方支付合同总价款________%的违约金；

（4）因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任；

（5）因乙方原因导致房屋无法按时交付的，乙方应承担相应的违约责任。

2.纠纷解决方式：在履行本合同过程中发生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分条款。法院的判决对双方具有最终的法律约束力。双方应自觉履行判决所确定的义务。

六、其他约定事项

1.不可抗力：因不可抗力