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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积如下：。

1.2房屋的附属设施及用品包括但不限于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租赁期限给予相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

年月日

乙方（签字/盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的姓名和信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对姓名和信息，如有疑问，应及时提出并更正。

2.注意事项：租金及押金的金额和支付方式需明确约定，避免后续发生争议。

解决办法：在合同中明确租金和押金的金额，以及支付方式和时间。

3.注意事项：租赁期限的起止时间应明确填写，避免因时间不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起止时间，并双方确认。

4.注意事项：房屋使用和维修的责任划分需明确，避免因责任不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用和维修的责任划分，以及损坏赔偿的金额。

5.注意事项：合同的变更和解除条件及赔偿责任需明确，避免因条件不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及赔偿责任的承担。

6.注意事项：违约责任需明确，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为的认定和赔偿金额。

7.注意事项：争议解决的方式需明确，避免因解决方式不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用。

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