万科物业租房合同模板8篇.docx

万科物业租房合同模板8篇

篇1

甲方（出租方）：万科物业管理有限公司

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[XXXXX]，具体地址为[XXXXX]。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[XXXXX]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅供乙方作为[XXXXX]使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应当向甲方支付的租金为每月[XXXXX]元。

2.支付方式：乙方应当按季向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第一个月。

3.甲方在收到乙方租金后，应当向乙方出具收据。

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方应当按照房屋面积向甲方支付物业管理费，具体费用为每月[XXXXX]元。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应当在租赁期满前将房屋交付给乙方，并保证房屋内外整洁、设施完好。

2.房屋返还：租赁期满后，乙方应当将房屋返还给甲方，并保证房屋内外整洁、设施完好。如乙方对房屋造成损坏，应当承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应当按日向乙方支付违约金，违约金标准为日计租金的[XXXXX]%。

2.乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费的，应当按日向甲方支付违约金，违约金标准为日计租金的[XXXXX]%。

3.乙方对房屋造成损坏的，应当承担相应的赔偿责任。如乙方拒绝赔偿，甲方有权在返还的房屋保证金中扣除相应费用。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应当继续履行。

八、其他约定事项

1.甲方应当在租赁期满前提前通知乙方是否续租，以便乙方有足够的时间考虑是否续租。

2.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需转租，应当事先取得甲方的书面同意。

3.甲方有权对房屋进行正常的维护、维修和保养工作，但应当提前通知乙方并尽量减少对乙方的影响。

4.租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方返还房屋并恢复原状。如乙方拒绝返还或恢复原状，甲方有权依法采取法律措施。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

7.双方同意将本合同项下的权利义务转让给第三方的，应当取得对方的书面同意。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

篇2

甲方（出租方）：万科物业管理有限公司

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体位置]。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅供乙方居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应当按月向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应当通过银行转账方式向甲方支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应当向乙方出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金等费用。

3.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应当在扣除乙方应当承担的违约金、赔偿金等费用后退还乙方剩余的保证金。

五、物业管理服务

1.甲方应当向乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋维护、绿化保洁、安全保卫等服务。