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江苏省建筑外遮阳强制性标准必须执行

09/07/17新闻来源:东方卫报阅读次数:243211pt

本报连续两周刊登了有关建筑外遮阳的报道后，立即在社会上引起了强烈反

响。嘉业阳光城、凤凰和鸣、蓝岸尚城、万江共和新城、银城西堤国际、奥体万达

华府等众多小区业主纷纷致电本报，反映所住小区楼盘都没有建筑外遮阳的“影

子”。

强制性标准开发商应该执行

记者随后对这些没有做外遮阳的楼盘进行了调查，发现大多楼盘都是今年交付

或是已交付。相关工作人员告诉记者：“因为这些楼盘的图审是已经通过，没有做

外遮阳我们也就不好界定。”

对此，知名验房师丁渤却对此表示不认同，他说：“其实，2001年省里出台的

省民用建筑与节能设计标准是国家强制性标准，那么建筑就应该按硬性标准来执

行。即使是2009年1月1日之前图审通过的楼盘，还是应该按该标准来执行建

筑外遮阳。”随后记者又电话联系了市质检站的有关领导，他表示：“2001年省里

出台的相关节能标准是强制性条文，开发商应该执行。”

针对没建外遮阳是不是纳入房屋验收范围时，有关领导表示：“目前对于房屋

的验收是根据施工图纸进行的。”然而目前很多开发商的施工图是通过的，但是并

没有外遮阳，这样的情况是否会有相应的惩罚规定？对此，有关领导说：“这就得

找建设行政主管部门，我们不好做出回答。目前省里正在积极地完善建筑外遮阳的

不规范，具体的还要等省里研究完才能决定。”

南京建筑外遮阳市场不成熟

我国现代遮阳技术研究刚刚起步，外遮阳技术的推广应用远未普及，目前的建

筑外遮阳产品还远远不能满足现代生活与节能的多样化需要。据了解，目前国内生

产建筑外遮阳的厂家仅有十余家，而南京仅有少数几家。然而，目前国内最专业的

生产和研发外遮阳产品的南京万达世通科技发展有限公司以迅速得发展势头在国

内市场中站稳脚跟。

南京万达世通科技发展有限公司执行董事陈磊告诉记者：“其实去年8月份，

国务院公布了《民用建筑节能条例》和《公共机构节能条例》中明确指出了要建筑

外遮阳。紧接着江苏省及南京市相关部门反应非常迅速，省建设厅和市墙改办相继

下发了关于外遮阳的实施性文件，并强制规定今年1月1日以后施工图纸上必须

要有建筑外遮阳的设计。南京是全国建筑外遮阳关注度最高、发展最迅速的城市，

这也是当初公司落户南京的首要原因。目前南京的住宅建筑市场中，大部分楼盘的

施工图都是2009年1月1日之前就图审通过的，以致于很多开发商觉得没做外

遮阳是不用承担责任的。但我个人认为，只要图审通过了，但现在没有预售许可证

的楼盘，都应该建筑外遮阳。其实，早前中国住宅是有外遮阳的，像民国建筑中的

竹帘就是外遮阳的一种，但由于中间经历了较长时间的„空窗期‟，三年自然灾害、

文革十年动乱等，大多数人就忘记了外遮阳。但随着人们生活水平的提高，人均居

住面积的不断扩大，必然要考虑生活舒适度，而外遮阳作为生活舒适度的指标产品

也就被提升。加之国家近几年不断提倡节能减排，而且各地尤其在南京相继出台建

筑节能条例，其中就包括了强制使用外遮阳的要求。”

南京万达世通科技发展有限公司是一家中澳合资企业，陈总告诉记者：“就遮

阳市场本身来讲，澳洲市场发展的更快，我们双方的合作就是要生产出性价比最好

的产品。其实，日照通过窗户进入室内的能量为80℅，也就是说窗户是节能的关

键所在，外遮阳是窗户节能的有效手段。在不使用空调的情况下，与不用外遮阳的

房间相比，有外遮阳的房间室内温度平均可以下降8℃，有效地将空调能耗降低，

节约能源。”

购房者要警惕外遮阳质量陷阱

由于目前外遮阳行业的不规范，市场上充斥着小作坊式的低端产品，以为那就

是外遮阳的全部。对此，陈总表示：“真正的外遮阳必须要满足遮阳、采光、通风

三个条件，只有这三个条件同时满足，才是真正的外遮阳。但是，国内一些小企业，

以低价作为优势，生产出一些根本不符合标准的垃圾产品，这样的产品根本没有耐

久性，也无法使用。由于建筑外遮阳介于开发商的购买和购房者的使用之间，买和

用的脱轨给这些不合格产品得以生存。然而，这些垃圾产品根本不符合中国的国情。

目前国内市场上的住宅以高层、小高层为主，这就要求外遮阳要有很强的抗风性。

正因为如此万达世通的气压杆窗篷采用高强度铝合金和全不锈钢锁紧件，手臂厚度

高达4毫米，而几百元的窗篷手臂厚度仅有0.9毫米，如此价低物劣的产品是无

法抵抗强风的。