北京开发区房屋出租合同书8篇.docx

北京开发区房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的位于北京开发区的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、格局等详见附件一《房屋基本情况表》。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方协商一致的，可以续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，需向甲方支付租金。租金的标准为每月元，共计元。具体支付方式详见附件二《租金及支付方式表》。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，需提前告知甲方，并得到甲方的同意。

四、押金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，需向甲方支付押金。押金的标准为元。具体支付方式详见附件二《租金及支付方式表》。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理房屋内的杂物和垃圾，确保房屋处于良好的租赁状态。如果乙方未履行上述义务，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规和规定。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自拆除、改建或添加任何设施。如有需要，应事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并保持良好的生活习惯和环境卫生。在租赁期内，乙方应自行承担房屋的维修和保养费用。如需维修或保养房屋及其附属设施，应事先告知甲方，并在甲方的指导下进行。

六、违约责任及赔偿标准

1.如果乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方在合理期限内补交。如果乙方逾期未补交，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。具体违约责任的承担方式详见附件三《违约责任及赔偿标准表》。

2.如果乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和用途，或者擅自拆除、改建或添加任何设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。具体违约责任的承担方式详见附件三《违约责任及赔偿标准表》。

3.如果乙方在租赁期内未按时缴纳水、电、气等公共事业费用，或者未保持良好的生活习惯和环境卫生，或者未自行承担房屋的维修和保养费用，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。如果乙方逾期未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。具体违约责任的承担方式详见附件三《违约责任及赔偿标准表》。

七、合同终止及解除条件

1.本合同在以下情况下可以终止或解除：

（1）双方协商一致的；

（2）乙方违反相关法律法规或规定，或者违反本合同约定，甲方有权解除本合同的；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续出租的；

（4）其他合法情况。

2.在合同终止或解除时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理房屋内的杂物和垃圾，确保房屋处于良好的租赁状态。如果乙方未履行上述义务，甲方有权扣除押金作为违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的租金和押金中剩余的金额（如有）。

八、争议解决方式及管辖法院

1.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和规定，积极配合法院的调查和审理工作。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中其他条款的约定。如果争议解决期间超过三个月的，双方可以协商暂时终止或部分解除本合同；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决争议。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，为明确双方的权利和义务，双方协商订立本合同：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房屋门窗、水电等设施完好，已具备使用条件。

二、租赁期限

租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期内，乙方有权在不妨碍甲方合法权益的前提下，自主管理房屋。租赁期满，甲方