全新开发商新房购房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新开发商新房购房合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1开发商名称与资质

1.2购房者姓名与联系方式

1.3房屋定义与描述

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式及时间表

2.3定金、首付及贷款事宜

第三条交付标准与时间

3.1房屋交付标准

3.2房屋交付时间

3.3交付手续及注意事项

第四条质量保障与保修

4.1房屋质量标准

4.2质量保修范围与期限

4.3质量问题处理流程

第五条产权办理

5.1产权证办理责任方

5.2产权证办理时间及费用

5.3产权纠纷处理方式

第六条物业管理

6.1物业管理公司及服务内容

6.2物业管理费用及支付方式

6.3物业管理相关法规及业主权益

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及后果

第八条违约责任

8.1开发商违约责任

8.2购房者违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2争议解决的地域及程序

第十一条双方声明与承诺

11.1开发商声明与承诺

11.2购房者声明与承诺

第十二条其他约定

12.1房屋装修及改造约定

12.2配套设施及公共服务约定

12.3双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房屋平面图

13.2合同补充协议

13.3相关法律法规文件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期及地点

14.2双方签字盖章

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1开发商名称与资质

甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司

营业执照号：××××××××××××××××

资质证书号：××××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系电话：××××××××××××

1.2购房者姓名与联系方式

乙方（购房者）：×××

身份证号码：××××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系电话：××××××××××××

1.3房屋定义与描述

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

房屋总价定为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88）

2.2付款方式及时间表

乙方应按照下列时间表向甲方支付房款：

（1）签署合同当日，支付定金人民币捌拾万元整（￥800000），定金在乙方履行合同义务后转为购房款的一部分。

（2）自签署合同之日起三个月内，支付首付款人民币肆佰万元整（￥4000000），首付款比例为房款的百分之五十。

（3）剩余房款人民币肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（88），乙方选择通过银行按揭贷款方式支付，按揭贷款手续及相关费用由乙方承担。

2.3定金、首付及贷款事宜

定金、首付款支付后，乙方未能按照合同约定履行购买房屋义务的，定金、首付款不予退还；甲方未能按照合同约定交付房屋的，甲方应双倍返还定金，并支付首付款的利息。

第三条交付标准与时间

3.1房屋交付标准

（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。

（2）房屋内部装修符合合同约定的标准。

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。

（4）产权清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2房屋交付时间

甲方承诺于××××年××月××日前将符合交付标准的房屋交付给乙方。

3.3交付手续及注意事项

房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，并签署《房屋交付确认书》。乙方应在收到房屋后及时进行查验，如有不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或赔偿。

第四条质量保障与保修

4.1房屋质量标准

甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。

4.2质量保修范围与期限

甲方对房屋的保修范围及期限如下：

（1）房屋主体结构：保修期限为终身。

（2）房屋内部装修及设施：保修期限为××年，自房屋交付之日起计算。

4.3质量问题处理流程

如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后×日内派员核实并采取修复措施。如甲方未能在约定的时间内修复质量问题，甲方应按照房屋总价的×%向乙方支付违约金。

第五条产权办理

5.1产权证办理责任方

甲方负责办理房屋的产权证，并承担相应的费用。

5.2产权证办理时间及费用

甲方应在房