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前期物业服务合同和物业服务合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：XX有限公司

乙方（物业服务企业）：XX物业服务有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务合同和物业服务合同达成以下协议：

1.服务期限：自物业交付使用之日起至业主大会选聘物业服务企业之日止。

2.服务内容：包括物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业管理区域内的环境卫生、秩序维护等。

3.服务质量：按照《物业管理服务质量标准》执行。

4.服务费用：按照《物业管理收费标准》执行。

5.违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

二、物业服务合同

1.服务期限：自业主大会选聘物业服务企业之日起至业主大会决定终止合同时止。

2.服务内容：包括物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业管理区域内的环境卫生、秩序维护等。

3.服务质量：按照《物业管理服务质量标准》执行。

4.服务费用：按照《物业管理收费标准》执行。

5.违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、其他约定

1.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。

2.乙方应当为甲方提供便利，协助甲方做好物业管理区域内的各项工作。

3.双方应当遵守法律法规和合同约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应当协商一致，并签订书面协议。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当协商解决。

5.本合同未尽事宜，双方应当协商解决。协商不成的，按照国家法律法规和行业标准执行。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（建设单位）：XX有限公司

法定代表人：张三

联系电话：12345678901

签订日期：2024年5月10日

乙方（物业服务企业）：XX物业服务有限公司

法定代表人：李四

联系电话：10987654321

签订日期：2024年5月10日

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务区域：_________（具体范围）。

2.物业服务项目：_________（包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等）。

3.物业服务期限：自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。

二、物业服务费用

1.物业服务费标准：按照《物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准如下：

-住宅：每月每平方米_________元。

-商业：每月每平方米_________元。

-其他：每月每平方米_________元。

2.物业服务费计费方式：包月计费，业主或物业使用人应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

3.物业服务费调整：如遇政府调整物业服务收费标准，乙方应按规定进行调整，并通知甲方和业主。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出改进意见。

-甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和支持。

-甲方应按规定向乙方支付物业服务费用。

2.乙方权利义务：

-乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

-乙方应提供优质的物业服务，确保物业服务区域的安全、整洁、有序。

-乙方应对物业服务区域进行定期巡查，及时发现并处理问题。

-乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按规定向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付违约金。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，并自发现之日起按每日千分之三的比例支付违约金。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由