2024版房地产租赁契约协议书.docx

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2024版房地产租赁契约协议书

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者或有权出租该房产，乙方希望租用该房产进行_______用途，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产租赁契约协议书（以下简称“本协议”）。

第一条房产概况

房产坐落：_______。

建筑面积：_______平方米。

房产结构：_______。

房产现状：_______（描述房产的具体条件，如装修状况等）。

第二条租赁目的

乙方承诺将房产用于_______（具体说明租赁用途）。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

租金为_______元/月（大写：_______）。

租金支付方式：_______（如：每月首个工作日支付）。

租金支付账户：_______。

第五条押金

乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付押金_______元（大写：_______）。

押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。

第六条房产交付

甲方应在收到押金后_______个工作日内将房产按现状交付给乙方。

交付时，甲乙双方应共同检查房产，并签署房产交付确认书。

第七条房产使用与维护

乙方应合理使用房产，并负责日常维护。

因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房产维修责任

甲方负责房产的主体结构和重大设施的维修。

乙方负责房产的日常小修和因使用造成的损坏修复。

第九条房产改造与装修

乙方如需要对房产进行改造或装修，必须获得甲方书面同意。

乙方应确保改造或装修不影响房产结构安全。

第十条租赁期间的税费

甲方负责支付房产税等与房产所有权相关的税费。

乙方负责支付租赁期间的水电费、物业管理费等。

第十一条提前解除合同

甲乙双方均可在提前_______通知对方的情况下解除合同。

第十二条违约责任

如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，金额为_______。

第十三条不可抗力

因不可抗力导致无法履行本协议，受影响一方应及时通知对方。

第十四条争议解决

双方因履行本协议发生争议，应先协商解决，协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁。

第十五条合同的变更与补充

本协议的任何变更或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第十六条附则

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______________________日期：____年__月__日

乙方（签字或盖章）：_______________________日期：____年__月__日

请注意，以上内容仅为房地产租赁契约协议书范本的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在实际使用前，请咨询专业法律顾问进行审核和修改。（正文结束）

第十七条房产返还

租赁期满或合同提前终止，乙方应于_______个工作日内返还房产。

房产返还时应保持与交付时相同的状态，正常磨损除外。

第十八条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或转让给第三方。

第十九条优先购买权

租赁期间，甲方出售房产的，乙方享有在同等条件下的优先购买权。

第二十条合同登记

本协议签订后，甲方应负责向房产管理部门登记备案。

第二十一条法律适用

本协议的订立、解释、变更、执行和争议解决均适用_______（国家/地区）的法律。

第二十二条通知方式

任何与本协议相关的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。

一、附件列表：

甲方的房产所有权证明或出租权证明。

乙方的身份证明或营业执照复印件。

房产交付确认书。

房产维修与维护记录。

房产改造或装修同意书。

房产交接时的照片或视频资料。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或押金。

乙方擅自转租或转让房产。

乙方擅自改变房产用途或造成房产损坏。

甲方未按约定交付房产或未履行维修义务。

三、法律名词及解释：

租赁：指出租方将房产交给承租方使用，承租方支付租金的民事法律行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。

转租：指承租方将租赁的房产再出租给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金逾期支付：甲方可发出催款通知，并可按合同约定加收滞纳金。

房产损坏维修：乙方应负责维修或赔偿，如属甲方维修责任，甲方应及时维修。

合同争议：双方应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或法院解决。

五、所