全新房东租房免责任合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新房东租房免责任合同

本合同目录一览

1.租房免责任合同的定义和适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.房东的义务和责任

2.1房屋交付

2.2房屋维修

2.3房屋安全

3.租房者的权利和义务

3.1租房者的权利

3.1.1居住权

3.1.2房屋使用

3.1.3房屋维护

3.2租房者的义务

3.2.1按时支付租金

3.2.2合理使用房屋

3.2.3遵守合同规定

4.免责任条款

4.1免责任条件

4.2免责任范围

4.3免责任限制

5.租金和支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租赁期限

6.1租赁开始日期

6.2租赁结束日期

6.3续租条款

7.房屋交付和归还

7.1房屋交付条件

7.2房屋归还条件

8.合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.违约责任

9.1房东违约

9.2租房者违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋转让

12.3房屋出租

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

14.合同签署日期和地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租房免责任合同的定义和适用范围

1.1本合同是指房东将其房屋出租给租房者，在租赁期间，因房屋本身原因导致的人身伤亡或者财产损失，房东不承担任何法律责任的合同。

1.2本合同适用于我国范围内的房东和租房者之间的租赁行为。

第二条房东的义务和责任

2.1房东应在租赁开始前，将房屋及附属设施交付给租房者，并确保房屋及附属设施符合租赁目的。

2.2房东应负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

2.3房东应对房屋及附属设施的安全负责，确保房屋及附属设施不存在安全隐患。

第三条租房者的权利和义务

3.1租房者有权按照合同约定使用和居住于房屋及附属设施。

3.1.1租房者享有居住权，有权按照合同约定居住于房屋。

3.1.2租房者有权合理使用房屋及附属设施，但不得损害房屋及附属设施的正常使用和功能。

3.1.3租房者有权对房屋进行合理的维护，但不得改变房屋的结构和外观。

3.2租房者应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

3.2.1租房者应按时支付租金，租金支付时间为每月5日前。

3.2.2租房者应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或浪费。

3.2.3租房者应遵守合同约定的各项规定，不得违反国家法律法规。

第四条免责任条款

4.1免责任条件

4.1.1在租赁期间，因房屋本身原因导致的人身伤亡或者财产损失，房东不承担任何法律责任。

4.1.2在租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致的人身伤亡或者财产损失，房东不承担任何法律责任。

4.2免责任范围

4.2.1房东不承担因房屋本身原因导致的人身伤亡或者财产损失的法律责任。

4.2.2房东不承担因自然灾害或其他不可抗力因素导致的人身伤亡或者财产损失的法律责任。

4.3免责任限制

4.3.1房东的免责任范围不包括因租房者不当使用房屋及附属设施导致的人身伤亡或者财产损失。

4.3.2房东的免责任范围不包括因租房者违反国家法律法规导致的人身伤亡或者财产损失。

第五条租金和支付方式

5.1租金金额

5.1本合同约定的租金金额为每月人民币【】元整。

5.2支付时间

5.2租房者应每月5日前支付当月租金。

5.3支付方式

5.3租房者可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

第六条租赁期限

6.1租赁开始日期

6.1本合同约定的租赁开始日期为【】。

6.2租赁结束日期

6.2本合同约定的租赁结束日期为【】。

6.3续租条款

6.3若租房者需续租，应在本合同租赁结束前一个月通知房东，并与房东协商确定续租的租金金额和其他条款。

第八条房屋交付和归还

8.1房屋交付条件

8.1房东应在租赁开始日期前，将房屋及附属设施交付给租房者，并确保房屋及附属设施符合租赁目的。

8.2房屋归还条件

8.2租赁结束日期前，租房者应将房屋及附属设施归还给房东，归还时应确保房屋及附属设施处于租赁开始时的状态，如有损坏或损失，租房者应按约定进行赔偿。

第九条合同的变更和终止

9.1