2024版商铺合同协议.docx

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2024版商铺合同协议

甲方（出租方）：_______________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的商铺物业，乙方有意租赁该商铺物业进行商业经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条物业概况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号的商铺物业出租给乙方使用。

1.2该商铺物业的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下租金标准支付租金：

3.1.1租金为每月_______元（大写：_______）。

3.1.2租金总额为_______元（大写：_______）。

3.2乙方应于每月的第_______日前支付当月租金给甲方。

第四条押金

4.1乙方同意在本合同签订之日起_______日内支付押金_______元给甲方。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第五条物业的使用

5.1乙方承诺将该商铺物业用于_______（具体经营活动）。

5.2乙方应合法使用物业，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

第六条物业的维护和修缮

6.1甲方应保证物业在交付时处于良好的使用状态。

6.2乙方应负责日常的维护工作，并承担由此产生的费用。

6.3对于物业的重大修缮，由甲方负责并承担费用。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证物业的合法性，并协助乙方办理相关手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权在租赁期限内使用物业进行合法经营。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的税费。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

9.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。

第十条违约责任

10.1如任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（注：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况制定，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束。

第十一条物业的转租与转让

11.1乙方在租赁期间不得擅自将物业转租或转让给第三方。

11.2如乙方需转租或转让，必须事先获得甲方的书面同意。

第十二条合同的变更和续签

12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

12.2租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十四条通知与送达

14.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

14.2通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第十五条附加条款

15.1双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定，并作为本合同的补充条款。

第十六条生效条件

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

甲方产权证明文件

商铺物业平面图及设施设备清单

租赁物业现状照片或视频资料

乙方营业执照复印件（如适用）

双方法定代表人或授权代表的身份证明文件

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：

逾期支付租金或押金

擅自转租或转让物业

违反约定用途使用物业

未按规定进行物业维护和修缮

违约认定需由守约方提出，并提供相应证据。

三、法律名词及解释：

租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，并由乙方支付租金的行为。

转租：指乙方将租赁的物业再出租给第三方的行为。

转让：指乙方将租赁的物业出售给第三方的行为。

不可抗力：