2024房屋买卖定金合同范本..docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024房屋买卖定金合同范本.

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方愿意出售其位于_______的房屋，乙方愿意购买该房屋，并支付定金作为购房意向的保证，经双方协商一致，特订立本定金合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“交易房屋”）出售给乙方。

1.2交易房屋的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意支付定金_______元（大写：_______）给甲方，作为购买交易房屋的保证。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金至甲方指定账户。

第三条定金的效力

3.1定金一旦支付，乙方不得要求返还，除非本合同另有约定。

3.2甲方收取定金后，不得将交易房屋出售给第三方，除非乙方放弃购买。

第四条购房款项及支付方式

4.1交易房屋的总价为_______元（大写：_______）。

4.2除定金外，剩余购房款项乙方应按照以下方式支付：

a.第二笔款项：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

b.余款：_______元，于房屋过户前一次性支付。

第五条房屋交付

5.1甲方应在收到乙方全部购房款项后_______日内将交易房屋交付给乙方。

第六条房屋过户

6.1甲方应在_______年_______月_______日前协助乙方完成房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并没收定金。

7.2如甲方未按时交付房屋或过户，应双倍返还乙方已支付的定金。

第八条定金合同的解除

8.1双方协商一致，可以解除本定金合同。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本定金合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件一：交易房屋平面图及设施清单

（正文结束）

第十一条定金罚则

11.1如乙方违反本合同约定，甲方有权不退还定金。

11.2如甲方违反本合同约定，应向乙方双倍返还定金。

第十二条房屋现状确认

12.1乙方在支付定金前有权对房屋现状进行实地考察。

12.2乙方对房屋现状无异议后，应签署房屋现状确认书。

第十三条房屋质量保证

13.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

13.2如房屋交付后发现存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第十四条税费承担

14.1本次房屋买卖过程中产生的税费，由_______方承担。

第十五条房屋附属设施

15.1房屋买卖包括所有附属设施，具体清单见附件二。

第十六条房屋买卖的先决条件

16.1房屋买卖的完成需满足以下先决条件：

a.乙方支付定金；

b.房屋现状得到乙方确认；

c.双方就剩余购房款项的支付达成一致。

第十七条合同变更与解除

17.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十八条通知与送达方式

18.1各方应保证其提供的联系方式准确有效，任何书面通知应通过约定的方式送达。

第十九条法律适用

19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十条合同生效条件

20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件二：房屋附属设施清单

房屋买卖所包括的所有附属设施的详细清单。

附件三：房屋现状确认书

乙方对房屋现状的确认记录。

附件四：房屋质量保证书

甲方对房屋质量的保证声明。

附件五：税费承担说明书

税费的具体承担方及金额。

一、附件列表：

交易房屋平面图及设施清单。

房屋附属设施清单。

房屋现状确认书。

房屋质量保证书。

税费承担说明书。

二、违约行为及认定：

乙方未按时支付定金或购房款项视为违约。

甲方未按时交付房屋或完成过户手续视为违约。

任何一方违反合同其他条款的行为均视为违约。

三、法律名词及解释：

“定金”：指乙方为保证履行购房义务而预先支付给甲方的款项。

“交易房屋”：指甲方同意出售给乙方的房屋及其附属设施。

“购房款项”：指乙方为购买房屋而应支付给甲方的总金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

逾期支付定金或购房款项：甲方应书面催