2025房屋抵押借款合同简单范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

鉴于甲方愿意以其名下的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.甲方应确保所借款项用于合法用途，并不得用于违法活动。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为年，自借款发放之日起计算。

2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条借款利率与还款方式

1.本借款合同的借款利率为%。

2.甲方应按月偿还借款本金及利息，还款方式为等额本息还款法。

3.每月还款金额为：￥元。

第四条抵押物

1.甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：）作为借款的抵押物。

2.抵押物价值应足以覆盖借款本金、利息及相关费用。

3.未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押物上。

第五条抵押权的实现

1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金、利息及违约金等。

2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×%×逾期天数。

3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：借款本金×%×违约天数。

第六条合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及合同双方的合法权益。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.核实抵押物的所有权和价值，确保其足以覆盖借款本金、利息及相关费用。

3.注意借款金额、借款期限、借款利率等关键条款的填写，确保符合相关法律规定。

4.明确还款方式和逾期还款的违约金计算方式。

5.确保合同的签订日期正确，以免影响合同的生效时间。

6.在签订正式合同前，征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.若合同信息填写有误，应及时更正，并重新打印合同。

2.若抵押物所有权或价值有异议，可委托专业评估机构进行评估。

3.若涉及法律规定的变更，应依法办理相关手续，如办理公证、登记等。

4.若还款方式或逾期还款违约金计算方式有争议，可参照相关法律规定进行调整。

5.若合同签订日期有误，应及时更正，并在更正后的日期重新签订合同。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款的一方，本合同中为甲方。

2.贷款人：指提供借款的一方，本合同中为乙方。

3.抵押物：指借款人将其名下的财产作为借款的担保物，本合同中为甲方的房屋。

4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款未还清时的优先受偿权。

5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

6.逾期利息：指借款人逾期还款时，需支付的额外利息。

7.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，需支付给贷款人的赔偿金。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地。

应用场合：

1.个人之间房屋抵押借款。

2.企业之间房屋抵押借款。

3.个人与企业之间房屋抵押借款。

4.其他涉及房屋抵押的借款情况。

补充条款：

1.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。

2.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保其完整性和价值不受损害。

3.借款用途证明：甲方需提供借款