农村良田换写民事合同范本8篇.docx

农村良田换写民事合同范本8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有位于[土地所在村]的良田，乙方愿意受让该良田，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出让的良田位于[土地所在村]，面积为[土地面积]亩。

2.乙方受让该良田，并同意按照本合同约定的条件和期限进行经营和管理。

二、合同期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为[合同期限]年。

2.在合同期限内，乙方享有对该良田的经营和管理权，并承担相应的义务和责任。

3.合同期限届满后，乙方应将该良田返还给甲方，并清除地上附着物。

三、土地租金与支付方式

1.乙方应支付甲方土地租金，租金总额为[租金总额]元。

2.租金支付方式为[支付方式]，具体支付时间为[支付时间]。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方应协助乙方办理相关土地使用权转移手续。

（3）甲方应保证该良田没有产权纠纷和债权纠纷。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在合同期限内对该良田进行经营和管理。

（2）乙方应按时支付租金，并承担相应的税费。

（3）乙方应爱护该良田，不得随意改变土地用途。

五、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或未经甲方同意擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未能协助乙方办理土地使用权转移手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.本合同的解释权归双方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报备一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（出让方）：[甲方姓名]签字/盖章）

日期：2024年05月18日

乙方（受让方）：[乙方姓名]签字/盖章）

日期：2024年05月18日

篇2

甲方（出让方）：________，身份证号码：________，住址：________，联系方式：________。

乙方（受让方）：________，身份证号码：________，住址：________，联系方式：________。

鉴于甲方拥有位于________的农村良田，乙方有意受让该良田，双方经友好协商，达成如下协议：

一、良田基本情况

该良田位于________，面积为________亩，形状为________，四至为：东至________，西至________，南至________，北至________。该良田地势平坦，土壤肥沃，水源充足，适宜种植各种农作物。

二、良田权利状况

甲方保证对该良田拥有完全的处分权，没有设定任何抵押、质押等担保物权，也没有与任何第三方存在权属争议。乙方受让该良田后，将享有该良田的使用权、收益权和部分处分权。

三、良田交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定该良田的交易价格为人民币________元/亩，总价为人民币________元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后________日内向甲方支付全部价款。甲方收到价款后，应出具合法有效的收款凭证。

四、良田交付及验收

1.交付时间：甲方应在合同签订后________日内将良田交付给乙方。交付时，双方应共同确认良田的面积、形状和四至情况。

2.验收标准：乙方在接收良田后，应按照国家有关标准进行验收。如验收过程中发现良田存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应负责进行修复或赔偿。

五、权利义务及违约责任

1.甲方权利义务：甲方应保证良田交付时的质量符合合同约定，并应协助乙方办理相关土地使用权变更手续。在合同期内，甲方不得将良田再次转让或抵押给第三方。

2.乙方权利义务：乙方应按时向甲方支付价款，并应按照合同约定使用良田。在合同期内，乙方不得将良田转让或抵押给第三方