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2024版二手房的合同协议

二手房买卖合同协议

甲方（卖方）：_______（以下简称甲方）

乙方（买方）：_______（以下简称乙方）

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方所持有的房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本二手房买卖合同。

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方就房产买卖的权利、义务和责任。

第二条房产信息

2.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（详细地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.2该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

3.3剩余房款支付方式为：

3.3.1乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

3.3.2剩余款项通过_______（银行按揭/一次性支付/其他方式）于_______年_______月_______日前支付完毕。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2房产交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内的设施设备完好。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在乙方支付全部房款后_______个工作日内完成过户。

5.2过户过程中产生的税费，由_______（甲方/乙方/双方各自）承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

6.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______（甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______日期：_______

乙方（签字）：_______日期：_______

注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束。

第十一条房产现状说明

11.1甲方应向乙方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、已知瑕疵等。

第十二条房屋交接

12.1甲方应在约定时间内将房产及钥匙、相关权属证明等一并移交给乙方。

第十三条房屋维修

13.1甲方应保证房产在交付前处于可正常使用的状态，如有需要维修的部分，甲方应在交付前完成维修。

第十四条房屋使用限制

14.1乙方应遵守相关法律法规，不得将房产用于非法活动。

第十五条房屋改造和装修

15.1乙方如需对房产进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

第十六条房屋保险

16.1甲方应确保房产在交易期间有有效的保险覆盖。

第十七条房屋共有权人同意

17.1如房产存在共有权人，甲方应确保共有权人同意本次交易。

第十八条房屋附属设施

18.1甲方应列明房产附属设施清单，并保证其正常运作。

第十九条房屋交易税费

19.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。

第二十条合同备案

20.1本合同签订后，甲方应负责向有关部门备案。

第二十一条合同的解释

21.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。

第二十二条通知和送达

22.1合同中的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、电子邮件、传真或双方确认的其他方式。

第二十三条附加条款

23.1双方可根据具体情况在本合同中约定其他条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第二十四条合同的终止

24.1合同履行完毕，双方权利义务关系即告终止。

第二十五条生效条件

25.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效