商用租房合同协议8篇.docx

商用租房合同协议8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，具备[房屋条件]条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因，乙方应提前告知甲方，并协商确定支付租金的调整方案。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋设施等。

2.租赁期满，若乙方履行了其义务，甲方应退还其保证金；若乙方未履行其义务，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋设施，确保其正常使用。如因乙方原因导致房屋设施损坏或失效，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

2.乙方在租赁期满未归还房屋或未履行其义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方返还房屋并支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如争议影响租赁活动的正常进行，双方应积极采取措施予以解决。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的房屋用途为_________，不得随意更改房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________）。租金应在本合同签订后一次性支付。

2.乙方在租赁期间的水电费用、物业管理费用、税费等均由乙方自行承担。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内部设施完好，并清理房屋内的垃圾。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权自行收回房屋，并扣除乙方押金作为违约金。

五、违约责任

1.甲乙双方在合同签订后应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或转租给第三方的，甲方有权提前终止合同，并扣除乙方押金作为违约金。

3.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。逾期超过十五天的，乙方有权提前终止合