2025二手房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付购房款的方式为：。

第三条交付及过户

3.1甲方应在双方签订合同之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由：承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或按本合同第十一条的规定要求甲方退还购房款。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施正常使用范围内出现问题，由甲方负责维修。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移手续，避免因延迟过户产生的额外费用和风险。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行过户手续，如因特殊情况导致延迟，应及时沟通并协商解决。

2.房屋质量问题：在交付后若发现房屋存在重大质量问题，应及时提出，并按照合同约定寻求解决方案。

解决办法：乙方应在发现房屋质量问题后及时通知甲方，并提供相关证据，甲方根据合同约定承担相应责任。

3.付款及违约金：买方应按时支付购房款，卖方应按时交付房屋。如违约，应支付违约金。

解决办法：乙方逾期支付购房款时，应支付违约金作为补偿；甲方逾期交付房屋时，也应支付违约金，并采取补救措施。

4.合同的履行和争议解决：双方应严格按照合同条款履行各自义务，如发生争议，应友好协商解决，协商不成时可通过法律途径解决。

解决办法：在合同履行过程中，双方应保持沟通，确保合同条款得到遵守。如发生争议，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋，即非首次交易的住宅。

2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要完成过户手续。

3.过户：指将房屋的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为，通常涉及产权登记。

4.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币对价。

5.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。

7.友好协商：指双方在发生争议时，以相互尊重、平等互利为基础，通过对话和磋商来寻求解决办法。

8.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决合同争议的方法。

应用场合：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖。

3.企业之间的二手房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间点和交付时应满足的条件。

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