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?合同编号:
合同各方:
甲方(出租方):
名称:
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
名称:
地址:
联系人:
联系电话:
第一条租赁物业及租赁期限
1.1乙方租赁的物业位于园区内,具体位置和面积如下:
(此处列明物业的具体位置和面积)
1.2租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金标准为每平方米每月元人民币,总计人民币元整(大写:元整)。
2.2乙方支付租金的方式如下:
(此处描述支付租金的方式,如一次性支付、分月支付等)
第三条租赁用途
乙方承诺按照园区的管理规定和租赁合同的约定使用租赁物业,不得擅自改变物业的用途。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物业的正常使用,确保物业的安全、合法、合规。
4.2甲方应负责园区内的公共设施的维护和管理,保证园区的正常运营。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照租赁合同的约定支付租金,并遵守园区的管理规定。
5.2乙方在租赁期内对租赁物业进行装修、改造等行为,需事先征得甲方的书面同意,并遵守相关法律法规。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的,应立即通知对方,并协商解决。
第七条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
(此处可添加其他甲乙双方约定的内容,如必威体育官网网址条款、知识产权保护等)
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.仔细审阅合同条款:在签订合同之前,双方应仔细阅读和理解合同的全部条款,确保自己对合同内容有充分的认识和了解。如遇到不明确或不清楚的条款,应及时向对方询问或寻求专业法律意见。
解决办法:如有疑问,可邀请专业律师进行咨询,确保双方对合同条款的理解一致。
2.出租方与承租方的身份验证:确保对方的身份真实有效,避免因对方身份不合法导致的合同纠纷。
解决办法:要求对方提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等。
3.租赁物业的实地考察:在签订合同前,承租方应实地考察租赁物业,确认物业的实际情况与合同描述是否相符。
解决办法:在签订合同前,安排时间前往实地考察,并对物业的现状进行记录和确认。
4.租金及支付方式的明确:租金金额、支付方式和时间等关键信息需要明确约定,避免因误解导致的纠纷。
解决办法:在合同中详细描述租金金额、支付方式和时间,并经双方确认。
5.租赁用途的遵守:乙方需按照合同约定使用租赁物业,不得擅自改变物业的用途。
解决办法:在合同中明确租赁用途,并约定违反规定的处理方式。
6.违约责任的明确:合同中应明确约定违约责任,以便在违约情况下有法可依。
解决办法:在合同中详细描述违约责任,包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。
7.争议解决的约定:合同中应明确约定争议解决方式,以避免在发生争议时无法可依。
解决办法:在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有物业所有权或使用权,并将物业租赁给他人的一方。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁物业的期限,通常以时间长度来表示。
4.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。
5.违约责任:指一方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
7.产业园区:指为特定产业企业提供生产、研发、办公等用途的园区。
8.物业:指租赁合同中所指的房产及其附属设施和设备。
应用场合:
1.产业园区内的企业或个人租赁办公、生产或其他用途的场地。
2.各类产业园区、科技园区、创业园区等出租方与承租方之间的租赁事
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