二手房买卖合同(正式版)与二手房买卖合同(正式版）8篇.docx

二手房买卖合同(正式版)与二手房买卖合同(正式版）8篇

篇1

二手房买卖合同（正式版）

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋装修情况：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方需一次性支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和支持。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方需保证对所售房屋拥有完全的产权，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利过户或居住，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.甲方在交付房屋前，应结清所有与房屋相关的费用，如水电费、燃气费、物业管理费等。如有未结清的费用，由甲方负责处理并承担相关费用。

4.双方应妥善保管好相关交易凭证和文件，以便在需要时提供证明。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行或产生其他意外情况，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。但无论采取何种方式解决争议，均不影响合同中关于违约责任的约定。

六、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前通知对方并达成书面协议。如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担全部违约责任并赔偿对方全部损失。同时，合同自违约方收到通知之日起解除。对于合同解除后已支付的费用和造成的损失，违约方应予以返还和赔偿。

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。该房屋为商品房，已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2.乙方选择以下第[支付方式]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清。乙方在签订本合同时支付全部价款。

（2）按揭贷款。乙方在签订本合同后[贷款办理时间]内办理完毕按揭贷款手续，并将银行放款转入甲方指定账户。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方在收到全部房屋价款后[交付时间]内，将房屋交付乙方。

2.甲乙双方在房屋交付后[产权转移时间]内，办理完毕房屋产权转移登记手续。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付已付房屋价款万分之[甲方逾期交付违约金比例]的违约金。

2.乙方逾期支付房屋价款的，应按日向甲方支付逾期支付部分房屋价款万分之[乙方逾期支付违约金比例]的违约金。

3.因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应返还乙方已付房屋价款并支付相应的利息损失。

4.因乙方原因导致甲方无法按时交付房屋的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订后[其他约定事项时间]内，完成所有相关手续的办理。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。