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?合同编号：

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1本合同租赁的物业包括：（具体房间号或办公区域）。

1.2租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：元/平方米/月，租赁面积为平方米，每月租金总额为人民币（大写）：元。

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1甲方负责保障物业的结构安全，确保物业内的设施设备正常运行。

4.2乙方应合理使用物业及设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理并维持整个租赁期内的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前个月书面通知对方。

6.2双方协商一致，本合同可以提前解除。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，必要时可寻求专业律师的咨询。

2.确认租赁物业的具体位置、面积和条件是否符合需求。

解决办法：在签订合同前，可进行实地考察，以确保物业符合预期。

3.注意租金支付时间、方式和金额，避免逾期支付。

解决办法：提前规划财务，确保按时支付租金。

4.押金退还条件及时间应明确，以避免纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金退还的条件和时间。

5.了解维修责任的分担，避免因维修产生的额外费用。

解决办法：在合同中明确维修责任的划分。

6.办理并维持整个租赁期内的财产保险，确保风险得到覆盖。

解决办法：及时办理保险，并确保保险单中列明甲方为第一受益人。

7.注意合同的变更和解除条件，避免违法解除合同。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件。

8.了解违约责任，避免因违约产生额外费用或损失。

解决办法：在合同中明确违约责任。

9.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

解释：出租方负责物业的管理和维护，并有权收取租金。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

解释：承租方有权使用物业，并应合理保管和维护物业。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。

解释：租赁期限通常由双方协商确定，并在合同中明确。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

解释：租金金额通常由双方协商确定，并在合同中明确。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金在租赁期满或合同解除后