2025写字楼销售合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

乙方（购买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

鉴于甲方是写字楼的合法所有者，并愿意将该写字楼出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的写字楼，双方经协商，达成如下协议：

第一条写字楼描述

1.1写字楼名称：

1.2写字楼地址：

1.3写字楼面积：

1.4写字楼现状：

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方所持有的写字楼。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币元，乙方应于年__月__日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将写字楼交付给乙方使用。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证写字楼的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致合同无效，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2乙方应按照约定时间支付购买款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的__%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，以核实主体资格。

2.写字楼的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供写字楼的权属证明，确保权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，应由甲方负责解决。

3.购买价格和支付方式的约定应明确，避免产生歧义。

解决办法：本合同已明确约定购买价格和支付方式，双方应严格按照约定履行。

4.交付及过户的时间和费用应明确。

解决办法：本合同已明确约定交付及过户的时间和费用，双方应严格按照约定履行。

5.违约责任的约定应明确，确保双方的权益。

解决办法：本合同已明确约定了违约责任，双方应严格按照约定履行。

6.争议解决方式应明确，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：本合同已明确约定争议解决方式，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指写字楼的出售方，本合同中的甲方为。

2.乙方：指写字楼的购买方，本合同中的乙方为。

3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.权属证明：指证明甲方对写字楼拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。

6.过户：指将写字楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商的方式解决纠纷。

9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家的审判机关，负责审理各类案件。

10.合同签订地：指本合同签订的地点，即合同双方签字（或盖章）的地点。

应用场合：

1.写字楼的买卖双方之间签订合同。