2025北京市简易房屋租赁合同范本.docxVIP

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第一条租赁房屋及租赁期限

1.1本合同租赁的房屋地址为：。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方剩余的押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2在租赁期限内，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲方提前解除合同的，应提前天通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

5.2乙方提前解除合同的，应提前天通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的理解和共识。

2.确认出租方是房屋的合法所有者或有权出租，以确保租赁行为的合法性。

3.明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。

4.注意押金金额和退还条件，确保双方的权益得到保障。

5.明确房屋使用规则和维修责任，以免在使用过程中产生不必要的争议。

6.注意合同中关于提前解除合同的条款，了解相应的权利和义务。

7.确认违约责任，了解在违约情况下双方的责任和可能的赔偿。

8.了解争议解决方式，确保在出现争议时有明确的解决途径。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过询问律师或专业人员来澄清。

2.对于房屋所有权的问题，可以通过查询房产证或向相关部门核实来确认。

3.对于租金和押金的争议，可以通过双方协商或调解来解决。

4.对于房屋使用和维修的争议，可以参考相关法律法规或双方协商解决。

5.对于提前解除合同的情况，应严格按照合同条款执行，如有必要，可以寻求法律帮助。

6.对于违约责任的问题，应参照合同条款，必要时可以通过法律途径解决。

7.对于争议解决，可以先尝试协商解决，协商不成的可以通过法律途径解决，如起诉至人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，若无违约情况，押金应予以退还。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或起诉等方式解决合同争议。

8.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

应用场合：

1.个人或企业出租位于北京市的简易房屋。

2.适用于短期或长期租赁，且租赁双方均为具备完全民事行为能力的自然人、法