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广州市商品房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将位于广州市的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.甲方保证该商品房已经取得了合法的规划、建设等批准文件，并已经完成了建设任务，达到了交付条件。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方以人民币元的价格将商品房出售给乙方。该价格包括了商品房的全部价款及相关的税费、维修基金等费用。

2.乙方应在签订合同时支付首付款人民币元，剩余款项人民币元通过银行按揭贷款的方式支付。具体贷款事宜由甲乙双方向银行申请。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后尽快办理商品房的交付手续，确保乙方能够按时入住。

2.乙方在接收商品房时，应对商品房进行全面的验收，确保商品房符合约定的交付条件。如有发现任何质量问题或不符合项，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复或改进。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为合同总金额的万分之一。同时，甲方应赔偿乙方因违约造成的全部损失。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未付款项的万分之一。同时，乙方应赔偿甲方因违约造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同时，应遵守国家的法律法规和政策的有关规定。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行一份。具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向广州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：广州某房地产开发有限公司

乙方（买方）：张某

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称为“某花园”，位于广州市天河区珠江新城。

2.乙方购买的商品房为“某花园”项目中的某栋某单元，该商品房的用途为住宅，建筑面积为120平方米。

第二条商品房销售价格及支付方式

1.该商品房的销售价格为人民币200万元。

2.乙方选择以下第（2）种方式支付购房款：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）银行按揭贷款。乙方需在签订本合同后7个工作日内，向甲方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。

第三条商品房交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后30个工作日内，将该商品房交付乙方使用。

2.该商品房的交付标准应符合国家相关质量标准，并经双方验收合格。

3.如因乙方原因导致延期交房，甲方不承担违约责任。

第四条产权登记及税费

1.该商品房的所有权归乙方所有，甲方应在交付该商品房后90个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。

2.双方在签订本合同时，应按照国家规定缴纳相关税费。

第五条违约责任

1.如甲方逾期交付该商品房，甲方应按日向乙方支付已付购房款的万分之五作为违约金。

2.如乙方逾期支付购房款或未按时办理贷款手续，乙方应按日向甲方支付应付款的万分之五作为违约金。

3.若因一方原因导致合同解除，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。

第七条其他约定

1.该商品房的保修范围及保修期限按照国家相关规定执行。

2.双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，并对合同内容有明确的了解。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行合同义务。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：广州某房地产开发有限公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX