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?合同编号：

合同各方当事人：

出租方：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

承租方：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：平方米

1.3土地用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如出租方继续出租该土地，承租方有权优先租赁。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按年支付租金，租金为每平方米元/年。

3.2租金支付方式为承租方每年月日前向出租方支付当年租金。

3.3租金支付地点为：

第四条合同的变更和解除

4.1合同一方当事人要求变更或解除合应提前书面通知对方。

4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。

2.明确土地位置、面积和用途，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可附上土地权属证明等相关文件。

3.租赁期限要明确，避免出现租赁期限不清晰导致的争议。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式要具体明确，以免出现支付纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和支付时间。

5.合同的变更和解除条件要明确，以免出现争议。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及通知方式。

6.违约责任要明确，以免出现违约纠纷。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金数额。

7.争议解决方式要明确，以免出现纠纷时无法解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是土地使用权的所有者，有权将土地出租给他人使用。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁土地的使用者，需按照合同约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁土地的时间范围。

解释：租赁期限是双方约定的租赁土地的时间长度，包括开始和结束日期。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照合同约定向出租方支付的费用，以换取土地的使用权。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

解释：违约金是违约方因为违约行为而需要向守约方支付的金钱补偿，以弥补守约方的损失。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

解释：不可抗力是指在合同履行过程中，由于不可预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。

7.友好协商：指双方当事人通过友好沟通、协商解决问题的方式。

解释：友好协商是指双方当事人在发生争议时，通过相互沟通、协商，以达成一致意见并解决争议的方式。

应用场合：

1.农村土地出租：适用于农村土地所有者将其土地出租给他人进行农业种植、养殖等用途的情