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贝壳房屋买卖合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位于__________省/市/县__________区/乡/镇__________

路/街__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证

号：__________，建筑面积：__________平方米，套内面积：

__________平方米，共有部分面积：__________平方米，房屋结构：

__________，房屋用途：__________。

2.2甲方保证对房屋享有合法的所有权，房屋产权清晰，无任何

抵押、质押、租赁、查封等权利瑕疵。房屋交付前，甲方应妥善处

理与房屋相关的各项费用及债务。

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1乙方购买房屋的总价为人民币__________元（大写：

__________元整），即__________元/平方米。

3.2乙方支付房屋价款的方式如下：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲

方支付人民币__________元作为定金（大写：__________元整）。

3.2.2乙方应于__________（具体日期）前，向甲方支付首付款

人民币__________元（大写：__________元整），其中包含定金部

分。

3.2.3乙方应于__________（具体日期）前，通过贷款方式支付

剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

第四章：房屋交付及过户

4.1甲方应于__________（具体日期）前，将房屋及其附属设

施、设备、家具等交付给乙方，并确保房屋及其附属设施、设备、

家具等处于正常使用状态。

4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限

于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。双方应共同承担

因房屋过户所产生的税费。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使

用权证等相关证件交付给乙方。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭

受的损失。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方按日支付

违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房屋总价

×__________‰。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方按日支付

违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×未支付款项

×__________‰。

5.4如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，

双方均有权解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担

违约责任。

第六章：房屋质量及保修

6.1甲方保证房屋主体结构、附属设施、设备、家具等不存在隐

蔽瑕疵，符合国家规定的质量标准。房屋交付前，甲方应提供房屋

质量保证书。

6.2乙方在接收房屋时应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量

问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。逾期未修复的，乙方

有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

6.3甲方应按照国家规定，对房屋主体结构、附属设施、设备提

供保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。

6.4保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后

及时进行维修。因甲方原因导致维修延误的，甲方应承担因此给乙

方造成的损失。

第六章：房屋装修及改造

7.1乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修和改造。装修和改

造应符合国家相关法律法规，不得损害房屋主体结构，不得影响相

邻房屋的安全和使用。

7.2乙方进行装修和改造前，应向甲方提交装修和改造方案，甲

方应在合理期限内进行审核。甲方有权要求乙方修改方案，以保障

房屋的安全和使用。

7.3装修和改造期间，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他

业主的正常生活。因装修和改造给其他业主造成损失的，乙方应承

担赔偿责任。

7.4装修和改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产

生的费用。

第八章：物业管理及费用

8.1乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时足额支付物

业管理费、维修基金等费用。

8.2甲方