二手房抵押担保合同7篇.docx

二手房抵押担保合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有一套二手房，并愿意将其抵押给乙方，以担保债务的履行。乙方同意接受该房产抵押，并愿意为甲方提供贷款支持。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物地址：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物评估价值：_________元

二、抵押担保范围

1.本金：_________元

2.利息：按照银行同期贷款利率计算，自借款之日起至实际还款之日止。

3.违约金：如甲方未能按时还款，需向乙方支付违约金，违约金为借款本金的10%。

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成损失的，甲方需赔偿乙方的全部损失。

5.实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费等，由甲方承担。

三、抵押物保险

1.甲方需为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险期限需覆盖借款期限。保险费用由甲方承担。

2.如抵押物发生保险事故，甲方需及时通知乙方，并积极配合乙方处理相关事宜。如因甲方未购买保险或未及时通知乙方导致的损失，由甲方承担全部责任。

3.乙方有权要求甲方将保险单正本交由乙方保管。乙方有权在债务未清偿前要求甲方不得解除或变更保险单。

四、抵押物保管与使用

1.甲方需妥善保管抵押物，不得随意处置或损坏抵押物。如因甲方保管不善导致抵押物损坏或丢失的，甲方需承担赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，需遵守相关法律法规的规定，不得将抵押物用于非法用途。如因甲方违反规定使用抵押物导致的损失，由甲方承担全部责任。

3.乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查，甲方需积极配合。如乙方发现甲方存在违规行为，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。

五、抵押权实现

1.如甲方未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求实现抵押权，对抵押物进行拍卖或变卖以收回债权。在拍卖或变卖过程中产生的费用由甲方承担。

2.在实现抵押权过程中，如因甲方的原因导致抵押物无法拍卖或变卖的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方提供其他财产作为担保或要求甲方承担其他形式的保证责任。

3.在实现抵押权过程中，如遇到法律法规规定的其他情形导致抵押权无法实现的，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定处理。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

丙方（担保人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下二手房抵押担保合同：

一、抵押房屋基本情况

甲方所有的位于XXXXXX的房产（以下简称“抵押房屋”），建筑面积为XXXXXX平方米，产权证号为XXXXXX。

二、抵押担保范围

1.乙方同意甲方将其房产抵押给乙方，作为对本次借款的担保。

2.抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

3.甲方应在签订本合同时，将抵押房屋的产权证书等相关资料交付给乙方保管。

三、借款及还款方式

1.乙方向甲方提供借款人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元整。

2.借款期限为自合同签订之日起XXXXXX年。

3.甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息。具体还款方式为：每季度偿还本金及利息总额的XX%，剩余部分在借款期限届满时一次性结清。

4.若甲方未能按时足额还款，应按照合同约定支付逾期利息及违约金。

四、担保责任

1.丙方同意为甲方的借款提供连带责任保证担保。

2.担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。