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小区内商铺租赁合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX小区业主委员会
地址:XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国相关法律法规要求,甲方不在此处提供具体联系方式。如乙方有需要,可前往XX小区物业管理部门咨询。
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乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX商业管理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX街道XX号
法定代表人:李四
联系方式:依照我国相关法律法规要求,乙方不在此处提供具体联系方式。如甲方有需要,可通过乙方公司官方公布的联系方式进行咨询。
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合同简介:
鉴于甲方作为XX小区业主委员会,拥有位于XX小区内的商铺资源,并有权对该商铺进行出租;乙方作为一家专业的商业管理有限公司,具备丰富的商铺运营经验和良好的商业信誉,有意承租甲方的商铺开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方所属商铺事宜,达成以下合同条款:
一、双方同意按照本合同约定的条件、范围和期限,由乙方租赁甲方的商铺进行合法的商业经营活动。
二、本合同所涉及的商铺位于XX小区内,具体位置、面积等详见附件一。
三、双方确认,本合同的签订旨在规范双方的权利义务,保障租赁双方的合法权益,促进小区商铺资源的合理利用和商业环境的和谐发展。
四、双方应严格遵守国家有关法律法规,遵循诚实信用原则,全面履行本合同约定的各项义务。
本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架,以确保双方在租赁过程中的权益得到有效保障。敬请双方在签订本合同前,认真审查合同内容,确认无误后予以签署。一旦签署,双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务,共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于确立甲方将其所属商铺出租给乙方使用,乙方负责商铺的经营管理,并支付相应的租金。具体内容包括:商铺的租赁、使用、维护、经营管理以及双方在租赁期间的权利义务等。本合同所涉及的内容应确保乙方在租赁期间能合法、有序地进行商业活动,同时保障甲方的合法权益。
第二条定义
1.商铺:指甲方所属的位于XX小区内的用于商业经营的场所,具体位置、面积等详见附件一。
2.租赁期限:指甲方同意乙方承租商铺的期限,自本合同签订之日起至合同约定的终止之日止。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务:
1.甲方应按照本合同约定将商铺出租给乙方使用,并确保乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。
2.甲方应在合同签订后及时将商铺交付给乙方,并保证商铺符合约定的使用条件。
3.甲方负责商铺的基本设施维护,确保商铺的正常使用。
4.甲方有权根据市场行情和法律法规调整租金,但需提前一个月通知乙方。
5.甲方有权对乙方的商铺经营情况进行监督,确保乙方合法经营,不得从事违法活动。
6.甲方在租赁期满后,如乙方要求续租,有权在同等条件下优先考虑乙方。
二、乙方的权利与义务:
1.乙方有权按照本合同约定使用商铺,进行合法的商业经营活动。
2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金,如有逾期,需承担相应的违约责任。
3.乙方负责商铺的日常经营管理,并承担由此产生的费用。
4.乙方在租赁期间应合理使用商铺,保持商铺的整洁和设施完好,如有损坏,需承担修复责任。
5.乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处置,否则甲方有权解除合同。
6.乙方在租赁期满后,有权按照甲方的要求申请续租。
7.乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
本合同项下的双方权利与义务应作为双方在租赁期间的行为准则,双方应严格遵守,共同维护双方的合法权益。如有违反,违约方应承担相应的法律责任。
第四条价格与支付条件
1.商铺租金:乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金,租金支付时间为每月的第5个工作日前,逾期未付的,乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。
2.支付方式:乙方应以银行转账方式向甲方支付租金,并将支付凭证及时提供给甲方确认。
3.保证金:乙方应在合同签订时向甲方支付人民币【】元作为履约保证金,租赁期满后,如乙方无任何违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还保证金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【】年,自合同生效之日起计算。
2.租赁期满后,如乙方需续租,应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请,甲方在同等条件下有权优先考虑乙方的续租请求。
3.任何一方提前终止合同的,应提前一个月书面通知对方。
第六条违约责任
1.乙方未按约定时间、金额支付租金的,应按逾期金额的千分之五每日向
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