2025标准小产权房购房合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为购房款，购买该房屋。

2.2乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的一半，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.3剩余的购房款，乙方应在办理房屋过户手续之日起日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。

4.2如遇不可抗力等因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分购房款%的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确认房屋权属：甲方需保证房屋的合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明和相关法律文件，以确保房屋的合法所有权。

2.支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，并确保支付的款项合法来源。

解决办法：乙方应提供支付购房款的来源证明，如银行转账记录、现金支付的收据等。

3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：双方应共同确定交付及过户的时间表，并互相配合办理相关手续。

4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照约定支付违约金，并承担相应的法律责任。

5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方可以通过调解、仲裁等方式解决争议，或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.小产权房：指依法不属于城市建设用地范围内的住房，通常是指农村集体土地上建设的住房。

2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括房款、税费等。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.小产权房购买：适用于个人或企业购买小产权房的情况。

2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，尤其是小产权房。

3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括小产权房。

4.法律约束：适用于规范房屋购买过程中的双方行为，确保权益。

5.合同签署：适用于双方在购买小产权房时签署的合同。

补充条款：

1.房屋状况说明：详细描述房屋的现状、设施、存在的问题等。

2.交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修等情况。

3.装修条款：如房屋需装修，应明确装修范围、费用、时间等。

4.物业费用：明确物业费用的支付责任及标准。

5.补充违约责任：如违约行为超出合同已有约定，需补充违约