2025购房合同协议样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出售方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋的产权清晰，甲方拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁或其他权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将首付款项人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合完成房屋的过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，包括但不限于电器、管道、门窗等。

4.2房屋交付后，因房屋本身结构问题造成的损失或损害，由甲方承担责任。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（购买方）：

签字/盖章：

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、身份真实、有权处分等。解决办法：双方应提供有效的身份证明、婚姻状况证明等相关材料，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋描述要详细、准确，包括位置、结构、面积等。解决办法：可附上房屋的房产证、图纸等证明材料，以确保房屋描述的准确性。

3.购买价格及支付方式要明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：明确列出首付款、尾款金额及支付时间，并以大写和小写数字表示，确保无误。

4.交付及过户时间要具体，明确双方在过户过程中的责任与义务。解决办法：约定具体的交付及过户时间，并明确双方在过户过程中的配合义务及责任。

5.附加条款要详尽，涵盖房屋交付时的情况、违约责任等。解决办法：在附加条款中详细列明房屋交付时的状态、违约责任等内容，以确保双方权益。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。解决办法：在合同中明确约定适用法律，并在发生争议时及时寻求专业法律人士的帮助。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权并有权处分。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。

3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

4.处分权：指房屋所有者对其房屋进行买卖、赠与、抵押等行为的能力。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程，包括产权转移登记等手续。

6.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。

7.尾款：指乙方在房屋过户手续完成后，支付给甲方的剩余房款。

8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的赔偿责任及可能的合同解除等后果。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让。

2.房屋交付时间及条件。

3.房屋质量保证。

4.房屋保修责任。

5.装修及附属设施约定。

6.户口迁移约定。

7.宠物和饲养物的处理。

8.双方约定的其他事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋买卖合同草稿。

5.房屋交易过程中的税费计