买卖合同纠纷律师函范本(含注意事项)7篇.docx

买卖合同纠纷律师函范本(含注意事项)7篇

篇1

律师函

（[年份]）XX律函字第XX号

尊敬的XX先生/女士：

本律师受XX（委托人）委托和XX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就您与委托人之间的买卖合同纠纷，特向您发出如下律师函：

据委托人提供的有关资料及情况介绍，您与委托人于XXXX年XX月XX日签订了买卖合同，约定委托人向您购买位于XX市XX区XX街XX号的房产，并支付了相应的购房款项。然而，在合同履行过程中，您未能按照合同约定交付房产，且未能及时退还委托人已支付的购房款项。

本律师认为：

一、根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”您未能按照合同约定交付房产，已构成违约。

二、根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。”由于您未能及时退还委托人已支付的购房款项，委托人有权解除合同。

三、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，您应当承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款项、支付违约金等。

四、根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条规定：“承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）停止侵害他人人身权益和财产权益的行为。”鉴于您的违约行为，委托人有权要求您返还已支付的购房款项，并支付相应的违约金。

为妥善解决上述纠纷，并避免诉累，请您在收到本律师函之日起十五日内，返还委托人已支付的购房款项，并支付相应的违约金。否则，委托人有权通过法律途径追究您的法律责任。

特此函告！

XX律师事务所

律师：[律师姓名]

XXXX年XX月XX日

注意事项：

1.律师函的格式要严谨，内容要清晰、简洁、明了。

2.律师函中引用的法律条款要准确，且与案件情况相符合。

3.律师函中提到的违约行为要具体、明确，且能够证明违约行为确实存在。

4.律师函中提出的解决方案要合理、合法，且能够得到双方的认可。

5.律师函的语气要适中，既能够表达出维护委托人权益的决心，又能够避免激化矛盾。

篇2

律师函

（2024）XX律函字第XX号

尊敬的XX公司：

本律师受XX（委托人）的委托，根据中华人民共和国有关法律法规，因买卖合同纠纷，特向贵公司发出如下律师函：

一、背景与事实

自2024年1月1日起，委托人与贵公司签订了《XX买卖合同》，约定委托人向贵公司购买价值为人民币XX元的商品。合同中详细规定了双方的权利和义务，包括商品的交付时间、地点、价格、付款方式等。然而，在合同履行过程中，贵公司存在以下违约行为：

1.交付时间延迟：根据合同约定，贵公司应在2024年3月1日前完成商品交付。但实际上，贵公司直至2024年3月10日才完成交付，延迟了10天。

2.交付商品存在质量问题：贵公司交付的商品中，部分商品存在质量问题，如规格不符、数量不足等。对此，委托人已多次向贵公司提出异议，并要求进行退货或换货。

二、法律分析与意见

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当全面履行自己的义务，遵循诚实信用原则。贵公司的违约行为已严重损害了委托人的合法权益，并造成了实际经济损失。因此，本律师认为：

1.贵公司应就交付时间延迟的问题向委托人支付违约金，并赔偿因此给委托人造成的实际经济损失。

2.贵公司应就交付商品存在质量问题承担相应的违约责任，包括但不限于退货、换货、赔偿损失等。

三、要求与主张

基于以上法律分析与意见，本律师向贵公司提出以下要求：

1.贵公司应在收到本律师函之日起5个工作日内，向委托人支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给委托人造成的实际经济损失。

2.贵公司应在收到本律师函之日起10个工作日内，对存在质量问题的商品进行退货或换货处理。如因退货或换货产生的额外费用由贵公司承担。

3.若贵公司未能按时履行上述要求，则本律师将有权代表委托人向贵公司提起法律诉讼，以维护委托人的合法权益。

特此函告！

XX律师事务所

律师：XXX

日期：2024年4月1日

注意事项：

1.在签订合同时，应明确约定商品的交付时间、地点、价格、付款方式