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商业门面租赁合同范本2022

为预防和减少本合同争议，在合同订立过程中应当注意以下问题：

第一，选择书面形式签订合同。

当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避

免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。

对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版。

第二，注意合同中的关键条款。

甲乙双方的权责利都要表达清楚。在合同中有几大要素，其中甲乙双

方的权责利都要表达清楚，尤其是权利和义务。

第三，合同内容更改及补充。

本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确

认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如

需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定

补充。

合同正文：

出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权

利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定

立本合同。

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第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合

法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲

方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设

备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

五、租赁期年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为元（人民币）

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费

（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责

年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造

时，所有费用由甲方负责。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及

时提出意见。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提

供有效的房产证明及相关手续。

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（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经

常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供

电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应

向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供

管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能

及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

十、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五

日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现

金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方

书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方

装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）

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