模块3商业地产营销策划 第三节 推广策划 2推广渠道 房地产经营与管理专业 商业地产营销策划与实务运营-叶 剑14课件讲解.pptx

主讲教师：叶剑峰模块3：商业地产营销策划

第三节推广策划

2、推广渠道房地产经营与管理专业教学资源库商业地产营销策划与实务运营

目录线上推广渠道0102线下推广渠道

1、线上推广渠道PART.01

渠道一：微信小程序建立微信独有的线上房产小程序咨询平台建立优势：传播速度快传播范围广直面展示信息浏览便捷依附微信聊天软件，用户粘性高

渠道一：推广形式全民优惠券，锁定客源：1元抵万元房款”或“8.8元购全年99折”，通过微信小程序平台快速传播。限时秒杀，引流曝光：设立秒杀时段与秒杀房源，价格最低，优惠最大，也可秒杀大额优惠券，吸引精准客户引流曝光。房源信息，VR看房：足不出户，动动手指，必威体育精装版最快房源信息展示客户面前，VR看房直达通道，精装展现房源美貌。有赏互动，提升用户粘性：1、拼团抢优惠，抱团价更低，通过亲朋好友甚至陌生人拼团抢优惠，提升传播互动，精准引流；2、限时红包雨，小程序每日三场红包雨，有现金也有大额优惠券，留住用户，锁住购房客源；3、签到有礼，连续签到兑现金，连续7天，14天，30天签到转发，赢取200元现金；高佣回报，拓宽渠道：全民卖房模式，在线登记房源购买享优惠，转介拿高佣金。

渠道二：抖音平台

推广项目二推广项目三推广项目一■开屏广告区域投放，精准定位地区人区，打开即可看到宣传广告，快速传播。■信息流广告同城定位，区域投放等，快速准确把传播信息展现在定位人群眼帘中，信息量大，传播更精准。■话题挑战赛以房产类型为素材，建立相关话题挑战，发起话题挑战赛，大范围的吸引红人参与，可瞬间提高曝光率。渠道二：推广形式

渠道三：朋友圈第五条广告朋友圈第五条广告是腾讯在微信朋友圈的官方广告入口，广告依托朋友圈存在。定点精准投放曝光机会大曝光流量精准容易引起话题讨论依附在朋友圈，传递价值广

渠道三：推广形式投放形式：通过促销图文形式，以竞价排名后投放到指定区域人群微信朋友圈中。图文嵌入XX小程序或者宣传页面，点击直达所需展示页面。计划投放时段：早高峰7:00-10:00时段晚高峰20:00-22:00时段计划投放次数：一个月2次

渠道四：小视频营销

渠道四：视频传播定位一招式一：颜值诱惑外表吸引力比起其他的内容，更容易在第一秒就获取用户的好感。外表吸引力型内容，用户往往在第一时间就愿意点赞，反复观看的意愿更高，评论互动的动力也更强。颜值高的园区绿化、长得好看的楼体设计、帅气的物业人员都是会让别人有兴趣转发帅气的售楼员播放量：XXW获赞：XXw案例展示售楼处的颜值小姐姐播放量：XXW获赞：XXw

渠道五：视频传播定位二招式二：现场教学这类内容其实很好地利用了用户的收藏心理，人们总想着“先点赞收藏下，未来可能会用得上”。这样的内容还为用户提供了很好的心理慰藉。让刷了很久消遣内容的用户，能够对自己的内心说，你看，我在这里也学到了很多知识嘛。各类实用技巧、资源集合、必备清单都属于此类。案例展示买房注意事项播放量：XXXW获赞：XXXw房产广告吐槽播放量：XXX获赞：XXXw

谢谢聆听！