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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的所有权或使用权，并保证该房屋符合出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合出租条件，具备居住功能；

（2）负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；

（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；

（4）本合同终止后，协助乙方办理房屋交接手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏；

（3）不得将房屋转租、转借或擅自改变用途；

（4）本合同终止后，按照甲方要求迁离出租房屋，并办理房屋交接手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同样本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。

注意事项：

1.确认房屋信息：双方需核实房屋的坐落、结构、面积等基本信息，确保无误。

解决办法：在签订合同前，双方可进行实地考察，确认房屋实际情况。

2.租赁期限：明确租赁期限，避免后期因期限问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：约定租金金额和支付时间，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间。

4.押金：约定押金金额和退还方式，避免后期因押金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金金额和退还方式。

5.双方权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免后期因责任问题产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务。

6.违约责任：约定违约责任和违约金，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金。

7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷得到及时解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

8.合同签订：双方签署正式合同，确保合同效力。

解决办法：在合同中明确签字或盖章的地点和时间，双方签字或盖章后合同生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间范围，包括开始和结束日期。

4.租金：指承租方按照