2025市中心公寓房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名：

地址：

联系方式：

身份证号码：

买方：

姓名：

地址：

联系方式：

身份证号码：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起个月内支付完毕。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由买方承担。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋物业管理、公共设施等相关费用已结清。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证等相关证件。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。

2.房屋所有权和土地使用权证书的真实性和有效性。

解决办法：在签订合同前，买方应到相关部门查询房屋所有权和土地使用权证书的真实性和有效性。

3.房屋的实际状况应与合同描述相符，包括但不限于结构、面积、设施等。

解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋的实际状况。

4.确保合同金额的正确无误，避免因金额错误导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对合同金额，确保无误。

5.买方需按照约定时间支付房款，卖方需按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方应严格遵守合同约定的支付和交付时间，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

6.过户手续的办理应符合相关法律规定，过户费用由买方承担。

解决办法：买方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续，并承担过户费用。

7.合同争议的解决应遵循合同约定，如有需要，可寻求法律途径解决。

解决办法：双方应按照合同约定解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给他人的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

5.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协