2025转让预售商品房合同.docxVIP

?合同编号：

转让预售商品房合同

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

预售商品房项目名称：

预售许可证号：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的企业，拥有预售商品房项目的合法所有权和处置权；

鉴于乙方愿意购买甲方预售的商品房，并愿意按照本合同的约定支付价款；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1商品房位于，幢号为，单元号为，房号为，房屋结构为，建筑用途为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.2甲方已取得该商品房的预售许可证，并保证该商品房符合中国法律、法规及政策规定的预售条件。

第二条商品房的购买价格

2.1乙方向甲方购买上述商品房，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2剩余的购房款，乙方应按照甲方指定的付款时间及方式支付。

第四条商品房的交付及交付时间

4.1甲方应按照预售许可证约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的接收商品房的时间，到甲方指定的地点接收商品房。

第五条质量及保修

5.1甲方保证所售商品房符合中国法律、法规及政策规定的质量要求。

5.2商品房的保修按照中国法律、法规及政策规定执行。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分的%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。

解决办法：双方应确保合同内容符合相关法律、法规和政策要求，如有疑问，可咨询专业法律顾问。

2.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前应进行充分了解和核实对方提供的信息，如有必要，可进行实地考察或请求相关证明材料。

3.合同中的条款如有不明确或含糊之处，应及时沟通和协商，以达成一致意见。

解决办法：双方可通过友好协商，对不明确或含糊的条款进行澄清和修改，以确保合同内容的准确性和可操作性。

4.双方应按照合同约定的时间和方式履行付款、交付等义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如遇到违约情况，应及时沟通协商，寻求解决方案，必要时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静和理智，积极寻求协商解决，如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

涉及的法律名词及名词解释：

1.预售商品房：指开发商在取得商品房预售