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2024版房屋建筑工程保修合同范本

甲方（建设单位）：_______________________

乙方（施工单位）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方已完成房屋建筑工程项目，乙方作为该工程的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，为明确工程质量保修期内甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本保修合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：_______。

1.2工程地点：_______省/市/区/县_______街道/路_______号。

1.3工程规模：建筑面积约_______平方米，结构类型为_______。

第二条保修期限

2.1本工程的保修期限按照国家相关规定及本合同约定执行，具体保修期限如下：

地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为_______年；

电气管线、给排水管道、设备安装工程，保修期为_______年；

装修工程，保修期为_______年。

第三条保修范围

3.1乙方应按国家规定和本合同约定对以下内容提供保修：

因施工造成的工程质量问题；

因使用材料不合格造成的工程质量问题；

设计文件明确或甲方要求的、乙方同意的对某些特殊工程部位的延长保修期。

第四条保修责任

4.1乙方在保修期内对工程出现的质量问题负责无偿修复。若质量问题由甲方使用不当或其他非乙方原因造成，乙方可不予免费保修，但应协助甲方进行修复，费用由甲方承担。

第五条保修程序

5.1甲方在发现工程质量问题时，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______小时内响应，并在_______日内提出维修方案并开始维修工作。

第六条保修费用

6.1保修期内，乙方应承担因工程质量问题产生的维修费用。若质量问题由甲方原因造成，相关费用由甲方承担。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方有权监督乙方的保修工作，并在保修完成后进行验收。

7.2甲方应为乙方提供必要的协助和工作条件，以便乙方顺利进行保修工作。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方有权要求甲方提供保修所需的相关资料和信息。

8.2乙方应确保保修工作的质量，按照国家有关规范和标准进行维修。

第九条违约责任

9.1如乙方未按合同约定履行保修义务，应向甲方支付违约金，具体金额为_______。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订地点：_____________________

签订日期：____年____月____日

（正文结束）

第十三条保修期的延长

13.1如因乙方维修质量导致同一部位再次出现问题，甲方有权要求乙方延长该部位的保修期。

第十四条保修金

14.1甲方可预留合同总价的_______%作为保修金，保修期满且无质量问题后无息返还给乙方。

第十五条保修工作的记录

15.1乙方在进行保修工作时，应详细记录保修时间、部位、内容和采取的措施，并由甲方确认。

第十六条保修与再次施工的关系

16.1乙方在保修期内进行的维修工作，不影响甲方对工程再次施工的安排。

第十七条保修责任的转移

17.1如甲方将工程转让或出租给他人，乙方仍需对原定保修期内出现的质量问题负责。

第十八条保修合同的独立性

18.1本保修合同作为原施工合同的补充，具有独立性，原施工合同终止不影响本保修合同的效力。

第十九条法律适用

19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十条合同的修改和终止

20.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或终止。

附件列表：

工程保修范围及期限明细表。

保修工作记录表。

保修金预留及返还协议。

工程质量检验报告。

违约行为及认定：

乙方未在规定时间内响应甲方的保修通知。

乙方未按约定时间完成保修工作。

乙方维修后同一部位再次出现相同质量问题。

法律名词及解释：

保修期：指乙方对施工工程质量保证的期限。

保修金：指甲方预留的一部分款项，用于保证乙方履行保修义务。

合理使用年限：指设计文件规定的工程或其组成部分在正常使用和维护下应达