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?合同编号：

甲方（抵押人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等，具体详见附件一。

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，用于。

2.2甲方应按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本息。还款计划详见附件二。

第三条抵押权的设立

3.1甲方同意将本合同第一条所述的房地产设定为抵押物，为乙方的贷款提供抵押担保。

3.2甲方应在合同签订后个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

第四条抵押物的管理与处置

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得擅自处分、毁损或转让。

4.2甲方如需要对抵押物进行改造、维修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

4.3在甲方未按时足额偿还贷款本息的情况下，乙方有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等手段，以实现债权。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2甲方提前偿还贷款本息的，乙方应及时办理合同解除手续。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、损害赔偿等。

6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、损害赔偿等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款本息全部偿还完毕之日止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实双方提供的房地产信息真实、准确、完整。

3.注意贷款金额、用途、还款计划等关键信息的填写，避免出现误解或争议。

4.办理抵押登记手续时，确保符合相关法律法规规定，避免登记无效。

5.在合同履行过程中，密切关注抵押物的保管与维护，确保其价值稳定。

6.密切关注贷款偿还情况，如有逾期，及时与对方沟通，协商解决。

7.合同变更、解除或终止时，务必经过双方协商一致，并办理相关手续。

解决办法：

1.若合同双方主体资格不符合要求，应终止合同签订，重新选择合法主体。

2.若提供的房地产信息不真实、准确、完整，应要求对方补充或更正相关信息。

3.针对贷款金额、用途、还款计划等关键信息，可通过签订补充协议的方式明确具体内容。

4.办理抵押登记手续时，可咨询专业律师或相关部门，确保登记合法有效。

5.合同履行过程中，可定期对抵押物进行检查，确保其状况良好。

6.如有逾期还款情况，可先尝试与对方协商，如协商无果，可依法采取措施，如发出催款通知书、诉诸法律途径等。

7.合同变更、解除或终止时，应签订书面协议，并办理相关手续，以确保合同效力。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务人提供担保的当事人。

2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。

3.房地产：指房屋及其附属设施和土地的使用权。

4.抵押物：指抵押人提供的，为债务人债务提供担保的财产。

5.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。

6.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以保障抵押权人优先受偿权的法律行为。

7.还款计划：指债务人按照约定的期限和方式偿还贷款本息的详细计划。

8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

9.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构申请抵押贷款。

2.个人