畜牧业公司养猪场租赁合同.docx

《畜牧业公司养猪场租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[畜牧业公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名/公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]

地址：[承租方地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[养猪场具体地址]的养猪场及相关设施，乙方有意租赁该养猪场从事养猪业务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.甲方出租给乙方的养猪场包括以下主要设施及场地：

猪舍[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，具体布局和结构如附件一《养猪场设施清单及平面图》所示，猪舍内配备有[列举部分主要设备，如通风设备、温控设备、饮水系统、饲料槽等]。

饲料加工车间[X]间，面积为[X]平方米，配备有[饲料加工设备名称及数量]，可满足一定规模的饲料加工需求。

办公及生活用房[X]间，建筑面积[X]平方米，包括办公室、宿舍、厨房、卫生间等设施，具备基本的办公和生活条件，供乙方工作人员使用。

仓库[X]间，面积[X]平方米，用于存放饲料、兽药、养殖工具等物资。

养殖场地[X]亩，包括猪只活动场地、绿化区域等，场地周边设有围墙和栅栏，以确保养殖区域的安全和隔离。

2.甲方保证对出租的养猪场拥有合法的所有权或出租权，且该养猪场及附属设施不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制出租的情形，能够正常用于养猪经营活动。在租赁期间，甲方应确保乙方能够正常使用租赁物，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、租赁用途

乙方租赁该养猪场仅用于从事猪的养殖、繁育及相关经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，合理、科学地进行养殖经营，确保养殖过程中的动物防疫、环境保护、食品安全等措施符合要求，不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。

三、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方有意续租的，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准及支付方式

租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该租金不包含乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、设备维修保养费、税费等其他费用，乙方应另行承担并按时支付。

支付方式：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金；在租赁期开始后的第[X]个工作日内，支付第一年剩余租金；自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付当年全年租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.租金递增

从第[X]年起，每年租金在上一年度租金的基础上递增[X]%，具体递增金额双方可在每年租金支付前一个月另行协商确定，并签订书面补充协议。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金，主要用于保障租赁物的完好及乙方在租赁期间应承担的费用结算。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对租赁物造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动，检查范围仅限于确保乙方按照合同约定用途使用租赁物以及租赁物的安全和正常维护情况。

在租赁期间，如乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

2.义务

在租赁期开始前，确保租赁物及附属设施能够正常使用，并向乙方交付租赁物及附属设施的清单（附件一），双方共同对租赁物的现状进行确认并签字。

负责租赁物主体结构（如猪舍、房屋基础、主要承重墙体等）的正常维修和保养，确保其在租赁期间的安全性，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与养殖经营活动相关的必要手续，如动物防疫条件合格证的年检、养殖备案登记等，但办理相关手续所产生的费用由乙方承